导读：

■剧情反转，Q房网辟谣！

■Q房网兴衰大事记

■中介江湖，再起风云

正文：

■剧情反转，Q房网辟谣！

近日，“Q房网宣布倒闭及关闭所有门店”等信息在网络平台扩散。

刚刚Q房网发布郑重声明：“宣布倒闭”等信息为不实信息。

声明称，深圳市云房网络科技有限公司作为Q房网品牌持有人和Q房网业务运营主体，一直处于正常经营中。

深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市云房网络科技有限公司全资子公司，仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务，目前深圳地区业务模式全部转为加盟，加盟业务也在正常运转经营。

深圳市云房网络科技有限公司在全国其他城市的授权加盟业务和直营业务均正常经营。

资料显示，Q房网是一家以O2O模式为核心、以房地产交易为主营业务的房地产互联网平台。前身为“世华地产”，成立于2000年并于2014年以“Q房网”的商号开启O2O模式的发展。依托楼盘字典云房源大数据、互联网服务平台及规模化线下店铺体系，构建“线上引流、线下变现”的闭环交易体系。

Q房网采用“深耕”与“扩张”并举的策略，持续深化线下营销网点分布的广度与密度，城市布局涵盖中国珠三角、长三角、环渤海等经济区域。2017年重组上市。

■Q房网兴衰大事记

据媒体报道，Q房网在2022年3月份就密集关闭了上海、杭州的全部门店。对于该消息，深圳云房层表示，关闭原因在于市场竞争激烈，导致上海云房又长期处于亏损、缺现金流状态。

提到Q房网，就不得不提其创始人梁文华，其在2000年在深圳创立世华地产时，福利分房制度取消刚好两年，而商品房时代甫一兴起。

彼时全国的中介代理行业尚处于萌芽阶段，当时深圳诞生了第一个商品房住宅小区——东湖丽苑，随后世华地产便成为了地产中介的龙头。

据相关资料显示，2014-2015年是Q房网全面辉煌时期，也是互联网地产流行期，Q房网、房多多、平安好房、爱屋吉屋等一大批互联网中介开疆扩土，尤以Q房网为最，其线下营业网点快速扩张，由349家扩张至1052家。

时间来到2021年，Q房网管理层大地震，不仅董事长梁文华选择离开并新创公司看房网，还带走了世华的原创班底，如看房网CEO曹风国便是曾经的世华区总。

等到2022年时，Q房网则将原有的Q房网深圳东（龙岗总部）、深圳中（福田总部）、深圳西（宝安总部）三个城市公司合并为大深圳区域。

无奈，维持直营门店运行的成本过大，而深圳楼市的持续下行，更是将直营门店模式逼向了绝路。

事实上，继上海门店关停、业务暂停后，Q房网深圳总部也曾传出拖欠工资的消息。

有视频显示，多名Q房网员工、供应商来到Q房网总部维权，高喊“还我血汗钱”，据了解其中一家供应商被拖欠工程款金额高达百万元。

而Q房网被员工讨薪，且被供应商追债至深圳总部情况从2021年下半年开始便陆续出现有员工因拖欠佣金迟迟不发而辞职后去讨薪的情况。

透过Q房网的欠薪困局，再结合直营门店的关闭，足见目前深圳中介行业的艰难处境。

■深圳中介江湖再起风云

事实上，自208新政后，深圳的房产中介开始面临前所未有的危机！

深圳市场如一片死水，别说石头，放炸弹都不见有水花。中介纷纷痛声大呼‘几个月开不了一单，快坚持不下去了’！目前深圳正在掀起一阵中介倒闭潮……

根据统计，到2022年初，深圳就有至少500家房企关门了，实名登记的星级房产中介从业人数减少了11.8%，根据抽样调查数据显示，已经完成工商注销的数量达到104家，占比为2.5%，没有注销执照但是处于歇业状态的达到220家，占比为5.3%，还有3.3%的数量早已经人去楼空。

房产中介倒闭，其实是房产市场发展的另外一个“缩影”，房产中介是房地产的一个附庸行业，就如同“鲸鱼和附属鱼类”的关系，在鲸鱼生存的范围内，总有一些附庸鱼类活跃，二者相依相存，鲸鱼为附庸鱼类提供安居的环境，后者为前者提供生存的基本维护和支撑。

房地产与房产中介与之是相同的道理，在房产活跃期，房产中介同样活跃；在房产“收缩期”，房产中介同样门可罗雀。

以深圳4月份二手房的成交数据反推，月度3192套的二手住宅成交量，仅能养活多少地产中介呢？