现在的存量房贷利率太高了，动不动就是5.5%。去年6月份我就提醒，只要具备能力提前还贷就是最好的理财行动了。我当时提醒说会出现《提前还贷潮》，还有很多人讽刺！

现在GDP的增速那么低，社会效益到了目前的阶段要进一步提速是很难的。那以后的GDP增速大概率就是围绕着3%波动的，那你5.5%的利率，岂不是血亏吗？这是给社会倒贴2.5个点。

所以在存量利率迟迟不降低的情况下，有条件的人提前还贷，就相当于是确保了本机的安全，获取了额外的2.5个百分点的理财收益。如果你的房贷利率是5.5%，提前还贷相当于买了年化收益5.5%的理财产品。

但实话说，我没有意料到提前还贷潮的持续时间没那么长，现在一定要担心这个提前还贷潮带来的巨大的负面效应。

提前还贷，在目前的条件下，对于个人和家庭来说是一个很好的反向理财行动，对于社会整体来说是一个空前的主动发起的通缩。

事实上，现在的货币发行是每个人都参与的，通过借贷、消费卡等等的行动，基础货币进行了裂变，流动加速了。

现在呢，出现了较明显的《资产负债表通衰退》，提前还贷成为浩瀚的潮流，这对于社会其实是货币创造行为的大退潮、更是对已经创造出来的货币的大规模的注销。这种从货币的根子上的通缩，会扩大3倍以上。

以前争相借款其实就是更多的人参与主动创造货币的过程，就推动了经济的膨胀，这会鼓动越来越多的人愿意去参与创造货币，因为越早越会被未来的膨胀覆盖。

而现在争相还款，就是越来越多的人参与到了注销货币的行动，就推动了经济的紧张，那也就意味着越早还款，未来受损越小，这就会又使越来越多的人尽力去提前还贷，注销自己创造的那部分获利。

这样演绎下去会导致银行危机的。所以要想办法尽快的截止资产负债表衰退的进程！

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