深圳要出价征收很多的城中村、也就是原居民的自建房为公租房。对这个做法，我个人感到有些担忧的。

事实上深圳很多年没有在建设任何保障房，但是运作很正常，基层的居住问题解决的很好，原因就在于有很多的城中村和自建房，他们起到了影子公租房的作用，价格便宜，作用灵活。

如果现在进行征收，以比较高的租金从村民手里收过来，然后再租出去，差价部分进行补贴。最初看起来没什么问题，但如果遭遇补贴能力下降的时候，就会意味着深圳租金最低的物业的租金要上涨，而基层的承受能力相对是比较低的。

其实想想很简单，原来是村民自己出租房产，现在变成了多一个中间层来出租房产，成本只会提升，不会降低的。说到这想起一个故事。

说呢有一个老太太因为经济问题，就把自己家里面有百多年历史的一个祖传紫砂小茶壶，拉到市场上去卖，有的行家看出门道了，就是茶壶里面已经长出了茶山，所谓的茶山就是那种成年的茶垢，即使不加茶叶，倒入白水以后也会有茶香的，这是很难得的茶壶。所以这个人就愿意用高价来购买，就回家去取钱。在等待的时候，这个老太太觉得人家出了高价，就替他把这个茶壶洗干净吧。结果买主一回来发现茶山没有了，非常的遗憾和叹息，就没价值了。

事实上，现在征收村中村做租赁房的想法和初衷是好的，就是要改善城中村的环境，提升城中村住房的品质。但是城中村有很多运行的一些，说不清道不明的隐性的管理，运作了这么多年，已经很有效了，为城市是做出了极为巨大的贡献的，是深圳居住领域的生态系统。

现在基于其他的原因。对这些物业进行征收。就会破坏原来的那个管理默契。大家想想深圳的那些步行街商业街。原本都是好好的。

那为什么政府出于好心进行改造以后反而人气下降了呢？就是因为里边有一些隐性的运行秩序被破坏了。

而商业街里面的一些商业行为是依赖于原来的那种秩序的，如果总是用这种高大上的想法去改造很细微的经济末端，最终那些细微的经济行为就消失了，社会总不至于只有高大上吧？

就像之前很多菜市场改造，原本菜价便宜，人流量很不错，买菜的高兴，卖家也赢利！改造后摊位租金提升，菜价变贵，买菜的人少了很多，摊主和买菜的人都没得到好处！涉及疷层民生，还是少胡乱伸手为好，打破原有的生态链，多方得不偿失！

所以征收城中村做公租房的做法，还不如直接保留现在的实际上就是公租房的事实就好了。

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