导读：

■买房逻辑大变，现在要盯紧这类房子！

■逆市热销，这个项目凭什么？

■安家深圳，无须将就！

正文：

■买房逻辑大变，现在要盯紧这类房子！

市场进入理智期，就是一面照妖镜！

深圳楼市还处于“解冻”状态：土地市场持续低迷、商品房供销量价齐跌，比高峰期差距持续拉大，让更多的人趋于理性，因此，绝大部分购买行为都是相对慎重的。

在楼市不断降温的大环境下，唯有优质项目，才能走出独立行情。此时，还能热销的楼盘，才是真正的实力咖！才是真正值得买的硬核，像深圳卓越城·蔚蓝铂樾府这样低门槛、高配置的潜力股当如是。

据房地内参了解，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府项目一直在低调去化，热势不止、成交不断，且深圳各区人民都在买，口碑得到一众购房者的认可。

■逆市热销，这个项目凭什么？

房地内参团队实地踩盘深圳卓越城·蔚蓝铂樾府后，一致认为当市场从卷价格到卷交付，现楼终归只是呈现形式，唯有项目的地段、品质、性价比的较量，才是广大购房者认可的关键。

那么，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府究竟有何魅力，能在理性冷静的市场中逆市热销？

1）独占大城首发优势

扎根深圳27年的卓越，深谙客户需求，在深圳卓越城·蔚蓝铂樾府的项目打造上堪称是不遗余力，只为业主提供完善、便利的大城舒居生活。

项目作为深圳卓越城首发力作，总建筑面积达约200万㎡，周边覆盖7大公园、7大学校，叠加了大品牌+大城+大社区+大配套+家门口教育的综合优势。

这意味着，买入深圳卓越城·蔚蓝铂樾府便具备了超强的空间杠杆。

假设买入一套100㎡的户型，那么对周边资源的杠杆利用率即是2万倍/㎡。

更加难得的是，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府，价格门槛极度友好，一套房首期56万起，即可撬动200万㎡的卓越大城配套。这是一种以小博大来享受整个社区配套的机会，是深圳刚需实现全方位生活保障快捷的上车盘。

（效果图）

2）好品质、实景现房，消除购房者“交付焦虑”

统观整个深圳市场，房地内参能明显感觉到用心打造项目的产品逐渐减少，无论是外立面还是户型设计都已经呈现出了模式化的趋势。

但当深圳能做好产品的基因土壤变得越发稀薄时，依旧有坚持匠心打造、不负购房者热爱的产品在售。

深圳卓越城·蔚蓝铂樾府作为大鹏核心板块葵涌片区的大城首发力作，目前则以现房销售的方式打破购房者对交付的忧虑。

房地内参踩盘后发现，项目在外立面、社区景观、户型等方面的打造无不是突破了常规，放眼整个大鹏甚至深圳的同类产品，都会有一种给人眼前一亮的感觉。

（实景图）

据了解，项目6月一期交房，交房即办证！相对于期房的漫长等待，准现房更放心，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

目前项目实景已经呈现，购房者完全可以直接走进社区，切身实地品鉴产品、体验居住氛围。

3）名校一路之隔，孩子的成长先人一步

对于刚需家庭而言，买房的目的不仅仅是为了解决居住需求，很大的动力在于让孩子有一个良好的教育环境，而深圳卓越城·蔚蓝铂樾府则解决了置业者的教育痛点。

项目一路之隔就是名校大鹏外国语小学，该校隶属于大名鼎鼎的百外教育集团，校长由百合春蕾22年创校校长张申华出任。

（实景图）

在张校长的带领下，春蕾小学在2018年深中3+2考试中考上42个，3+2考试全市仅录取190人，春蕾小学仅4个班就占了1/4的录取名额。

如今张校长受百外集团重托来大鹏出任大鹏外国语学校校长，也将秉承百外教育集团的先进管理经验。

（实景图）

值得注意的是，大鹏外国语小学是大鹏新区管委会与深圳百外教育集团联合创办的一所新型公立学校，已经于去年9月份开门迎新。

在不日前的学校开放日活动中，来自大鹏和深圳各区的家长踊跃入校参观，负责人一再强调大鹏外国语学校旨在让学生全面发展，配备了完善的校内功能配置，仅钢琴房就有12间，完全具备了硬条件可以让学生们培养多方面才艺。

一路之隔，便可拥有低门槛读优质公办学校的教育资源，同样是各位业主对项目一见倾心的理由所在。

（实景图）

4）匠心品质，精工工艺

卓越集团始终坚守着品质磐石，不为繁世易匠心，用执着精工守初心，打造精品住宅项目——深圳卓越城·蔚蓝铂樾府，以人性化考量每一处工艺和细节，只为让呈现比承诺更美好。

在社区配套上，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府开创全深圳首个“全龄段教育陪伴体系”、 “活力长者养成体系”及“山海生活美学体系”，全方位全龄段覆盖居者的生活、休闲、娱乐和工作等各方面，满足更多业主的个性化生活。

（效果图）

目前，项目的儿童乐园、架空层功能区、园林等均已实景呈现，所见即所享，眼见为实，置业无需担忧品质，安全有保障。

小区内部构造的约5万㎡园林生态社区，把儿童的游乐场和老人的颐养花园相互融合，满足了全家庭成员的全方位生活需求。

尤其是在儿童游乐场的设计上独具匠心。不同于传统的儿童乐园，卓越城·蔚蓝铂樾府所打造的森林童梦乐园，根据不同年龄段规划了不同区域：
如天外来客主题游戏园模拟了太空场景，太空未来感的小型游戏设施，集合旋转滑梯、沙坑、攀爬坡……满足了孩子们的探索欲。

（实景图）

大一点的孩子还可以在丛林探测小屋、植物认知园、林荫儿童活动区玩耍，玩乐的同时扩展视野。
除了游乐场的设置，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府还利用架空层打造了一个云会所，涵盖书吧、共享办公区、邻里交流中心和餐吧等。
贴心的设计则是儿童阅读区和妈妈厨房。儿童阅读区的开放式的书柜、可供学习的长条书桌、手工吧台，都迎合了不同学龄孩子的多样需求。

（示意图）

妈妈厨房则给有社交需求的业主们提供了一个大尺寸空间，超大餐桌、大屏幕电视和吧台，让待客也变得轻松。

深圳卓越城·蔚蓝铂樾府用心感知居者需求，匠筑全龄社区，照顾生命周期每一个阶段的居住需求。居于此，幼有所乐，老有所享，让每一位居者都可找到自己的休闲主场。

（示意图）

5）户型+装修处处皆亮点

当房子回归居住的本质，户型才能承载舒适生活的价值，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府深谙业主需求，所打造的硬核户型，足以担纲全生命周期。

首先，在户型设计上力求实用，实现了高度舒适，细节处更能感受到用心。目前，项目在售的是85㎡-95㎡的三房两厅，其户型使用率超80%，玄关过道达1.21米，客厅开间3.5米，通风采光景观视野俱佳。
再如卧室的超大L型私人衣柜，轻松分类收纳四季衣物；85㎡户型的卫生间采用1.5卫设计，极致干湿分离；玄关柜更是可收纳相当于43个登记箱的容量，满足了家庭的居住空间和尺度。

（示意图）

其次，项目不但打造了极佳尺度的居住空间，在装修上亦不惜成本，采用了科勒、老板、圣象等知名品牌。

比如全屋水龙头、洗脸盆、厨盆皆是科勒出品，再加上老板吸油烟机、燃气灶、带消毒功能的洗碗机，美的净水器，奥普凉霸……无不注重保障居者的生活质量，赋予了深圳卓越城·蔚蓝铂樾府业主极高的人居待遇。

理性的市场之下，没有任何项目能够脱离产品品质谈热销，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府的底气，也正源于此。这也是无论“顺市”还是“逆市”，深圳卓越城·蔚蓝铂樾府都能热销的秘诀。

■安家深圳，无须将就！

被每一位业主认可，背后必定是深圳卓越城·蔚蓝铂樾府优秀品质与实力支撑下的必然，而项目每一套房源的售出，都是在开启一份对美好人居的渴望。

深圳卓越城·蔚蓝铂樾府在规划设计之初，旨在为刚需提供一步到位的人居生活，无论产品、户型、园林还是教育、商业配套等，皆呈现出精益求精的筑匠诚意。

深圳卓越城·蔚蓝铂樾府以200万㎡大城配套、全面且优秀社区配套、舒适三房户型及品质装修标准入市，价格低至2.91万元/㎡起。

对于想留在深圳，但资金有限却不想退而求其次的刚需买房人来说，选择深圳卓越城·蔚蓝铂樾府完全不需要将就，看错此盘再做决定不迟。

项目首批住宅楼栋，一刻不延迟、一刻不等待，所有美好一直在按时保质兑现，目前项目首期6月份交楼在即。余量快速去化中，意向客户可亲临现场品鉴，咨询热线：0755-36663333