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第1性价比项目闪销坪山:万科金域东郡开盘昭

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-10-20 22:28:00点击6404


第1性价比项目闪销坪山:万科金域东郡开盘昭
香地咨询·半求工作室&房地产之窗:室介屋笈
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■金域东郡1期开盘:2007性价比最高品牌项目
 
万科·金域东郡1期2007年10月20日正式发售,选房活动位于项目营销中心门前的广场举行。万科·金域东郡地处东部新城的核心位置,是政府确立东部新城规划以来第一个商品房项目,坪山第一个全国性品牌项目,同时也是坪山第一个配置国家级物管服务的项目。
 
9月22日项目的样板房开放,时隔一个月,其一举一动都备受市场关注,开盘前的价格试算,7500元/平方米的均价更是让有意向的客户大吃一惊。其实共分四期开发的金域东郡,以这个定价,此时介入一期,是极具机会窗效应的,给客户创造了理想的利益空间,这也显示出万科的务实作风,这是深圳2007年内最具性价比的品牌项目。
 
■三千人潮:金域东郡1期逆市而红
 
自第三季度以来,政府针对房地产行业出台了一系列的措施,加息、银根紧缩、限制个贷等等,而市场则是风声水起,个别楼盘承受不起连环高压政策,成交量下降,价格优惠打折等策略频现。香地咨询·半求工作室&房地产之窗www.BANQ.cn一直以来都在提醒客户,事大主义、事强主义是在关外购房的秘笈,万科·金域东郡1期开盘逆市而红也证明了这种购房策略。
 
笔者到达现场签到入场时,就有工作人员介绍,当天将有3000多人次光临开盘现场。为了能够以图文的形式再现开盘现场的车辆及人数,笔者费尽心机步行至施工工地的第十层拍下了开盘当天这状观的车龙和人潮。万科·金域东郡1期开盘,坪山上演的千人宴,相信在深圳关外是绝无仅有的。
 
开盘当天,推出475套、成交475套,实现销售金额28935万元、销售面积38592平米,成交均价7500元/平米。
 
■实时监测:选房现场首现摄像机
 
客户凭有效证件是9:00开始签到,选房活动10:30分正式开始。现场仅客户休息等候区域就搭设了三处,并且在等候区的外围也临时添加了座位,两个餐饮区提供服务。另外,在等候区的隔壁,十个临时的厕所早早的就开始排起了长队。
 
在万科第五园开盘时,就有在等候区为客户派发当天的报纸来打发焦急的等候时间,此次开盘又使出了这一招,并且还很受用。有一个细节有很意思,与以往都不同,此次开盘在餐饮区提供了瓜子这种大众食品,在等候区很多客户都是边磕瓜子边等着抽号,仿佛到了自己家里。
 
现场还有一个细节也是首次出现,为了维护现秩序和客户的人身及财产安全,在选房区的顶部不同位置安装了摄像机,并且是360度旋转,实时监测现场动向。除选房区外,内场的两个等候区也有这种镜头。
 
先来看看这条车龙吧,排到深汕路了
 
 
 
关注价格
 
 
选房等候区
 
 
 
 
 
 
首个选房现场安装摄影机的项目
 
 
客户抽取号码
 
 
第一批被抽到的客户开始进场
 
 
进入选房区选房
 
 

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评论者:另一旁观者
万科还是不错的
评论者:老吴
还是降价才能卖得好,万科这次总算顺应了形势。