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业内及人事
周榜简析:深圳楼市转向的苗头出现了?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-07-05 17:08:58点击1499


2023年26期(06月26日~07月02日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交1712套,环比↑214.13%,其中住宅成交1167套,环比↑150.97%

♢区域成交排名:①坪山区561套;②龙华区317套;③宝安区199套

♢住宅成交排名:①坪山区515套;②宝安区180套;③福田区150套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交765套,环比↑35.16%,其中住宅成交545套,环比↑18.48%

♢区域成交排名:①南山区213套;②龙岗区138套;③福田区137套

♢住宅成交排名:①龙岗区121套;②福田区109套;③罗湖区97套。

■全市新房成交综述:一手住宅成交1167套

深圳全市开发商品房共成交1712套,环比↑214.13%;成交面积207422.35㎡,环比↑283.13%。

其中:

①住宅,成交1167套,环比↑150.97%;成交面积118521.49㎡,环比↑151.42%;

②商业,成交310套,环比↑675.00%;成交面积15835.54㎡,环比↑348.84%;

③办公,成交196套,环比↑429.73%;成交面积22053.5㎡,环比↑574.43%;

④其他,成交39套,环比↑1200.00%;成交面积51011.82㎡,环比↑25367.71%。

 

■各区新房住宅成交排名,坪山区居榜首

①坪山区,成交515套,成交面积49896㎡;

②宝安区,成交180套,成交面积18033㎡;

③福田区,成交150套,成交面积16608㎡。

 

■各区商业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交208套,成交面积7468.69㎡;

②罗湖区,成交33套,成交面积1741.64㎡;

③南山区,成交21套,成交面积4005.16㎡。

 

■各区办公楼成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交145套,成交面积10061.91㎡。

②坪山区、成交44套,成交面积10323.65㎡;

③福田区,成交3套,成交面积564.42㎡。

 

■各区其他物业成交排名,南山区居榜首

①南山区,成交31套,成交面积46514.37㎡;

②龙华区,成交4套,成交面积1682.75㎡;

③宝安区、福田区、龙岗区、光明区,各成交1套,各成交面积1431.95㎡、78.15㎡、44.78㎡、1259.82㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

361

30.93%

29758.65

25.11%

90~144平方米

749

64.18%

79131.22

66.77%

144平方米以上

57

4.88%

9631.62

8.13%

小计

1167

118521.49

 

■本周1个项目获批预售,住宅批售面积总计13.8万平米

本周共1个住宅项目获批预售,住宅批售面积总计13.8万平米,共1401套,环比上升35.55%。

■深圳二手房数据:二手住宅成交545套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交765套,环比↑35.16%,成交面积约68695.85㎡,环比↑32.44%,其中住宅成交545套,环比↑18.48%,住宅成交面积约53312.42㎡,环比↑18.90%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交121套;

②福田区,成交109套;

③罗湖区,成交97套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交158套,成交量前三区域分别是:

①南山区,成交118套;

②龙岗区,成交11套;

③宝安区,成交9套。

 

二手房办公成交方面,全市成交27套,成交量前三区域分别是:

①南山区,成交8套;

②福田区,成交5套;

③坪山区,成交4套。

 

二手房其他成交方面,全市成交35套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交15套;

②罗湖区,成交8套;

③龙岗区,成交5套。

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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