这个“深圳市共有产权房管理办法”洋洋洒洒这么多字，估计很多人还没看头都晕了。其实可以简化来看，掌握以下10点，基本上就搞懂了共有产权房了。
⑴申请条件
①必须是深户，而且在深圳无房无地，5年内未曾转让过住房或未曾离婚析产，没有享受过购房优惠。
②要求社保5年，核准类人才的社保要求是3年。
⑵配售方式
轮候、抽签、摇号、综合评分等。
⑶面积约束
三人家庭及以下65㎡、四人及以上家庭85㎡，当项目房源富裕的情况下，后一种面积也可以向3人家庭配售。
⑷房价制定
市场参考价的50%，也就是对折。
⑸产权约定
政府与个人共有，政府份额不高于50%，个人份额不低于50%。
⑹封闭流转
5年内禁卖，5年后可申请政府回购，回购溢价是银行3年期定存利率；也可卖给符合条件的对象、条件由政府审核，这种情况下价格“由买卖双方协商确定”--这个意味着还是有一定操作空间的。
⑺弃选约束
以下两种情况，三年内不能再申请：放弃选房累计三次或签合同违约累计两次。
⑻停安居房
从共有产权房管理办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才房，只剩共有产权房。
⑼我的补充
保障类租赁住房的供应会大规模增加，而且城中村统租不可能完全停止。《中产体制化》、《社会体制化》、《算力体制化》带动居住体制化，将越来越明显，《老破思维彻底破产》、《必须清空小户型》了，价值爱好者必须提升资产海拔、面向《都市豪宅》、《超级都市豪宅》才是唯一正确的道路！
接下来我国整体经济及房地产要进入蛇市。这是全新形态，也是重大资产的关键调整，影响至为关键，必须做好应对。现就此开售@尹香武 讲座速记提升完善的《蛇市的到来及其应对’密件》，全文约4万字。购买找19864581383小参妹。
