■全城沸腾：深圳“双证变单证”

昨天全网传爆的话题：深圳，可以办理双证合一。

根据爆料：双证合一(双拼房)明天开始可以办理，前提是要在住建局的白名单里面的楼盘才可以办理，业主们自行拿着房产证去房子所在区的登记中心咨询是否在白名单里面，办理也是去房子所在区登记中心办，但具体以官方发布为准。

具体条件如下:

1、房产是红本，没有抵押，没有居住权，没有做异议登记等，有的话需要解除后才可以

2、周五会有测量大队的驻点在国土局，先来查是否符合条件，符合条件，登记申请

3、业主需要带身份证和房产证

4、业主如果不在第一批名单内的话，他们会先收集数据再反馈上去。

5、去房产所在的登记所申请

注：不会发文，如符合条件可自行查询申请。

流传出来的变更申请表，如下图：

据说，还有一些双拼房业主已经预约了，明天就去办理，至于能不能办理成功，那就另说。

而在深圳政府在线互动交流窗口，与之相关的咨询，当天官方最新公开回复是这样的：

我局深圳市不动产登记中心将于7月14日开始开设双证合一咨询受理专窗，您可携带身份证明材料、不动产证书原件前往房产所在地登记所专窗咨询办理。 感谢您对规划和自然源工作的支持！

（最新截图：官方回应了）

■破冰之举，提振楼市信心

该消息一出，深圳双拼房业主为之沸腾了，毕竟涉及的是120多个小区、9万多套房产，累计4.5万个家庭。

多年来的千呼万唤，如今终于有了些许正面回应，自然振奋人心。

对深圳来说，如果可以办理双证合一，相当于楼市限购政策的适当放松，起码传递了情绪和信心上的利好。对不少合符条件的双拼房业主来说，自然是好事。

但是从实际情况来看，这次合证，大概率不会有正式文件（类似于此前取消的指导价评估价），白名单楼盘也不会主动公布，需要业主带房产证亲自到不动产中心查询。而且对房产要求极其高：红本在手、没有查封、没有抵押登记、没有异议登记、没有居住权登记，产权人必须是同一个人。

而且申请流程又相当长，涉及到测绘部门、规划部门、住建部门审批，再出合证变更的结果。

“产权人必须是同一个人”这个条件，其实就把很多双拼房业主给限制住了，毕竟，2010年限购政策影响，购买双拼房且在一人名下的情况少之又少，所以真正享受到上述合证利好的家庭其实并不多。

近邻的东莞、广州“双（多）证合一”政策，则宽松多了：

东莞的做法是双拼户型只算一个购房资质，有双拼之后还可以再买一套。

广州可以直接办理双证合一，并证之后变成全新的单证红本。

若上述传言属实，深圳双证合一政策严苛多了，但对深圳双证业主来说，即便再少，也胜于无。

而对深圳楼市限购政策来说，甚至是“破冰”之举！

■附：深圳双证房数据

传闻已纳入白名单的深圳第一批双拼房，涉及73个社区。

（图源自网络，请自行鉴别）

深圳双拼房在南山的分布占比最高，比例在31.34%。此外，龙岗、宝安也有大量双拼房，占比分别达到22.39%、19.40%。

延伸阅读：

《深圳双证合一的八问八答》

《真相反转！深圳湾3000名豪宅业主赢了？》

《深圳双证合一的可行性》