信息爆炸时代,理性和逻辑,无疑更具价值!
近期,关于深圳楼市政策调整的小作文满天飞。撩拨得从业者、购房者、买房者一次次望眼欲穿,又一次次不再相信。
这次的小作文是“降低二套首付,周一见”,对不起,已经周五了还是没见到。
盼政策的春风,这本无可厚非,但如果每次都是狼来了的故事,次数多了也就免疫了,当然,深圳楼市有例外。
比如曾经被视为深圳楼市的三大谣言:公积金额度调高、指导价取消、双证合一。
很神奇的是,这些所谓的谣言,反而一一应验了。
比如说420二手房指导价这个被视为遏制深圳楼市的杀手锏已经被解除,只不过市场早已千帆过尽,最终也只是南山、福田、宝中业主的短暂狂欢,最终没能挽回楼市颓势。
比如714双证合一政策叠加715新政满3周年,同步释放了以10万张计的房票,综合力度不可为不大。如果是正常情况下,定会掀起波澜,但无论是从中介带看量还是售楼处上门量来看,都没能有大的起色。
前两天,那么多针对民营经济的促进措施发布,但市场反响依然堪称冷淡,众人期待的地产股暴涨也没能如期出现。
背后的原因无外乎上层对于房地产与楼市的判断,已经出现了明显的变化。并且从相关口径中的类似判断的表达,出现的次数亦越来越多。
很明显,当前楼市的核心矛盾,已经开始从房价与购买力之间的脱节摩擦,转变为流量(流动性)层面的考验。
在这种情况下,如果还是坚持以往的政策语境习惯,早已不合时宜。
接下来:
深圳楼市会否调整?
最具调整空间的政策是?
有房者有何对策?
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