■卓越坪山首发，卓越晟悦即将入市

卓越晟悦，位于深圳东部坪山新中心，碧岭街道汤坑路与同裕路交汇处东北侧，坪山大道首站。项目整体定位为“百万超集大城，无界都会范本”，项目延续简约、艺术国际型卓越美学，为城市精英打造精致、精彩的都会生活。让生活与工作高效无界，生活所有光芒在此绽放。

“一段卓越史，半部深圳记”卓越是布局深圳四大中心区的CBD之王。卓越深研坪山十余年，布局坪山街道5地块约73万㎡土地，建筑面积超200万㎡，首发项目卓越深圳又一城·晟悦即将入市。

项目总建筑面积约91.3万㎡，分3期开发，自身涵盖约7.5万㎡商业，约50.3万㎡住宅。一期晟悦家园占地1.8万方，建面约15万㎡，涵盖4栋超高层，可售共计约1253户，产品为建面约68㎡-98㎡二到三房。

■都市人文教养胜地，聚合坪山门户资源

卓越晟悦占位碧岭门户核心，近邻南坪快速、坪盐通道、东部过境3大快速干道，周边2公里4大城市级休闲打卡地、3所学校、坪山人民医院三甲医院、10万+㎡商业、约725万㎡城市旧改焕新在即。

交通方面，项目靠近三条城市市域快速干道，可以快速抵达罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山。未来接驳19号线（规划中），3站锦龙站（14号快线）。

2km内四大城市级打卡地，背靠天然氧吧，直线距离约900m马峦山郊野公园，4A级景区、深圳最大郊野公园；直线距离约400m碧岭湿地公园，坪山河特色滨水休闲走廊；直线距离约1.9km坪山儿童公园，是深圳首个区级专类儿童公园，家庭休闲及儿童教育；直线距离约400m碧岭现代农业科技园，研学采摘、科普教育、军事拓展，休闲遛娃圣地。可以说，休闲、锻炼、亲近大自然、养娃一网打尽。

教育方面，项目配建2所幼儿园，均为18班，共计36班，项目直线距离约100m到坪山实验教育集团的36班科悦实验学校。近邻54班科韵学校（在建中）。另外，项目周边的大族汤坑老围旧改项目也规划了54班教育用地。

商业方面，建面约5万㎡shopping mall+建面约2.5万㎡活力街区，融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业，未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。

■看得见的精工品质，锻造精英理想居所

作为卓越在坪山首发项目，卓越晟悦在品质方面延续卓越美学，倾力锻造一个现代简约城市精英理想居所。

项目大门轻奢酒店式落客大门作为迎客第一，宽约23米，设置艺术水景，辅以铁冬青乔木，体现中式的静谧之美。大堂门约13米超宽门楼，铝板用材，3开间归家门楼，感受尊荣入户体验。

项目是围合式布局，最大化每一户的观景面和通风采光，最大约70米楼间距，避免开窗见邻，设置私家观景台，坐在家中看马峦山，最大约70米楼间距。

在休闲娱乐方面的精研，卓越打造24小时活力枢纽，涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验。

花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融
成长探险乐园：

游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等。

还有全龄志趣会所，架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，社区空间惠泽每一个家人。

在户型产品打造上，拟建面约68-98㎡面面俱到的高颜高质2-3房，给业主一个一步到位的家。

建面约68㎡两房两厅一卫，满足居家生活所需。客厅主卧次卧全采光，阳台进深约1.7米，让你的晚酌时光无比惬意，主卧270度转角观景窗户，大尺度观景视野无限延伸，更多美好涌入。L型厨房符合人体工学，动线清晰，烹饪时光更享受。

建面约83㎡三房两厅一卫，三口温馨之家。客厅主卧次卧全采光，阳台进深约2米，打造全家人的休闲场所，每天都被马峦山治愈，设置独立收纳空间，卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳。三分离卫生间，摩擦减少，记录家庭温馨时刻。

建面约94㎡三房两厅两卫，阔景园林，空间更舒适。约2.1m大面宽阳台，满眼绿意盎然。让生活邂逅美好。U型厨房流线，洗切炒行云流水。

建面约98㎡三房两厅两卫，餐客厅一体化横厅，实用度高。餐厨相连，社交欢聚多功能，U型厨房流线，取洗切炒一气呵成。主卧套间，约3.7米进深大开间，私享私密天地。两次卧大开间，每个人都住得舒心。进深约2.1阳台，轩敞空间随意切换，打造亲子乐园。

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