■一线楼市认房不认贷，但压力依然很大

刚刚过去的周末，楼市宽松政策，席卷全国。

北京、上海、深圳、广州正式执行认房不认贷！

二部门发布存量房贷利率下调、首套住房首付降至20%等宽松政策相继落地。

“买房”已然再次成为网上网下的热门话题。

但@房地内参 良心提醒，深圳执行的认房不认贷，惠及的主要是在深圳无房或只有一套房的刚需及改善客户。

但以深圳目前整体的平均房价水平6万多，即便面积小至70平米，总价也要350万起步。就算是深圳平均房价较低的坪山、大鹏，普通商品房单价也要3万出头，以一套70平米房子来算，总价最低也要210万元。

即便执行了认房不认贷，首付三成，买一套深圳普通商品房，最低首付也要63万元起，月供也要约7500元。这对深圳一般基层人士来说，依然是存在一定压力。

所以对基层人士而言，为了能够在深圳有真正属于自己的房子，只要房价足够低，甭管在深圳哪里，足以是强大的购买动力和购买理由。

■库内每4户抢1套房！僧多肉少，太残酷！

正如此，当深圳这个单价低至1.5万元/㎡的房子——帆湾海寓，在历经认购、审核等系列半个多月流程后，选房名单出来后，不少认购家庭颇为激动。毕竟，等候多年，终于可以在深圳买属于自己的房子了。

毕竟，只需要首付30万、月供3000元，相当于同片区普通商品房的一半，就可以拥有属于自家的深圳房子。

8月31日深圳住建局正式发通告，确定于9月6日（本周三）起选房。

根据通告，帆湾海寓最终合格认购申请家庭共计872户。其中，
A队列（认购两房户型的选房队列）入围认购申请家庭630户；
B队列（认购三房户型的选房队列）入围认购申请家庭242户。

这872户家庭，是极其幸运的。要知道，一些想认购却因各种原因未能入围的家庭，只能遗憾错过。

更别提，深圳安居房库内轮候家庭，目前至少还有19.2万人，加之上半年还有2万户申请入库，届时累计约21万在库家庭！

而根据不完全统计，目前深圳存量的安居房项目约有2-3万套。

即便加上已批建但尚未拿到销售许可的安居房、人才房项目，@房地内参 粗略估算真正可售的安居型商品房套数，不会超过5万套，甚至还要少得多。

21万户家庭 VS 5万套！！

相当于每4户抢1套房！！！

僧多肉少的残酷局面，赤裸裸摆在眼前！心慌不慌？焦不焦虑？反正小编在算着数的同时，已经忍不住为来不及入库的年轻小伙伴“默唉”好几次。

■恭喜872户，抓住最后100%产权的安居机会

幸运的是，对已经在库内的人来说，只要愿意，只要不挑位置，即便排在最后一名，也是有机会上车的。

所以说，恭喜最终入围帆湾海寓的872户家庭！

你们是极其极其幸运的，是用深圳最便宜的价格，买到深圳最后100%产权的安居型商品房。

9月6日，帆湾海寓选房在即，大家可要准备好了！

在深圳真正实现安居乐业的机会，终于真正抓住了。

■选房时间、地点及注意事项

 A队列（两房）和B队列（三房）选房时间：

 A队列（两房）和B队列（三房）选房地址：

深圳市龙岗区南湾街道平朗路9号万国城B座4层

更详细的选房注意事项请查看官方通告

深圳市住房保障署关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房的通告

文章来源：深圳市住房和建设局 发布时间：2023-08-31 16:42

　 
　　《深圳市贝添利电子有限责任公司关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房有关事项的通知》（以下简称《通知》）已在深圳市住房和建设局网站发布。现就帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源（以下简称“本项目住房”）的选房相关事项通告如下：
　　一、选房名单和排位
　　经审核，本项目住房合格认购申请家庭共计872户。根据《深圳市住房保障署关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次配售的通告》，结合本项目住房房源情况确定A队列（认购两房户型的选房队列）入围认购申请家庭630户；B队列（认购三房户型的选房队列）入围认购申请家庭242户。具体名单及排位详见附件1-2。
　　关于选房场次及时间安排，请查阅《通知》。
　　二、选房规则
　　（一）认购申请家庭已签订其他保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不符合本项目住房认购条件，不能参加选房。
　　（二）认购申请家庭只能选择其所在选房户型队列中的一套住房，不能选择其他户型队列的住房。
　　（三）认购申请家庭选房排序到位，经现场呼叫三次仍未到场的，视为放弃其选房顺序。认购申请家庭错过其选房顺序但在当日选房结束前到达现场签到，可在签到当场选房结束后按原选房排位的先后顺序依次补选房；在当日选房结束前未到场以及选房排序到位且其所在选房队列有待选房源但未选定住房的，均视为主动放弃选房。
　　（四）认购申请家庭已选定住房但未在当日选房结束前签订认购协议书，或已签订认购协议书但在当日选房结束前书面声明放弃所选定住房的，视为主动放弃本次选房。
　　（五）同一户型队列选房过程中当日弃选房源的安排：
　　1.上午场次的认购申请家庭选定住房后，如在当日下午场次开场前书面放弃所选住房，且当日下午场次仍有待选房源，其所放弃的住房纳入当日下午场次待选房源。
　　2.除上述第1点情形外，若选房队列的住房在当日选房场次未全部被选定，当日选房的认购申请家庭在当日规定选房时间结束前所放弃的住房纳入次日待选房源。
　　（六）租住市本级保障性住房的认购申请家庭，在签订安居型商品房认购协议书时，须一并办理租住住房延期退房相关手续。租住区级保障性住房的认购申请家庭，在签订安居型商品房认购协议书后，应及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。
　　三、其他提示
　　（一）选房名单发布后至签订买卖合同前，经复核不再符合认购申请条件的，不得参加选房或签订买卖合同。
　　（二）认购申请家庭放弃选房达到三次，或认购申请家庭签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同达到两次的，作退出轮候册处理，原轮候排序作废。
　　（三）所有安居型商品房集中配售后如有未被选定的房源或认购家庭选定住房后退出的房源（以下统称为“未售出房源”），将采用“常态化受理，批次审核”方式，按照本项目住房配售及选房通告规定的配售对象、配售户型面积标准、选房方式、选房规则等规定，以半年为周期开展常态化配售工作，房源全部选完后，常态化受理工作即止。具体程序如下：
　　1.在册轮候家庭及领军人才家庭可在每次集中选房结束后，分别在每年的1月和7月第一个工作日9:00后，登录深圳市住房和建设局网站提交未售出房源认购申请，认购受理时间为8个工作日，受理截止时间为当月的第8个工作日18：00，有认购意向的家庭应在认购截止日前提交认购申请。所有安居型商品房首次配售后的未售出房源（包括后续新供应项目的未售出房源）等相关信息可登录深圳市住房和建设局网站查询。
　　2.认购受理截止后，深圳市住房保障署将对认购申请家庭进行资格审核、公示及组织选房。认购资格审核结果公示和选房通告将在深圳市住房和建设局网站公布，认购申请家庭须密切留意。
　　本项目住房选房结束后，未售出房源按照上述常态化受理程序配售。
　　常态化配售程序及规则如有调整的，将另行通知。
　　（四）业务咨询地址及电话：
　　深圳市住房保障署联系地址：福田区红荔西路莲花大厦东面一楼（深圳市住房保障署联系服务群众工作室），业务咨询电话：0755-88631666。
　　（五）市民如发现违法违规违纪线索，可通过来电、来信、来访等方式向深圳市住房保障部门投诉、举报。　
　　附件：
　　1.帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源A队列入围认购申请家庭名单及排位
　　2.帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源B队列入围认购申请家庭名单及排位
深圳市住房保障署
2023年8月31日

原文连接
http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_10813089.html

深圳市贝添利电子有限责任公司关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房有关事项的通知

文章来源：深圳市住房和建设局 发布时间：2023-08-31 16:42

　　根据《深圳市住房保障署关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房的通告》以及《深圳市住房保障署关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次认购资格核查结果的公示》相关规定，现决定启动帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源（以下简称“本项目住房”）的选房签约工作，有关事项通知如下：
　　一、选房有关事项
　　按照《深圳市住房保障署关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房的通告》确定的选房名单，选房时间、场次及地点等事项分别安排如下：
　　本项目住房A队列（两房）和B队列（三房）同时开展选房。
　　A队列（两房）入围认购申请家庭的选房时间为2023年9月6日和2023年9月7日；B队列（三房）入围认购申请家庭的选房时间为2023年9月6日，具体选房场次及时间安排详见附件1和附件2。入围认购申请家庭应于2023年9月1日9:00起进入深圳市住房和建设局网站一>“政务服务”一>“服务主题”一>“住房保障服务”一>“住房保障服务主页”一>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书。
　　选房地点安排：深圳市龙岗区南湾街道平朗路9号万国城B座4层。选房交通指引详见附件3。
　　二、选房规则
　　关于选房规则及有关提示请查阅《深圳市住房保障署关于帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房的通告》。
　　三、注意事项
　　（一）认购申请家庭应当按照选房通知书规定的时间，携带选房通知书、本人身份证原件以及申请人或共同申请人的储蓄卡（余额超过人民币2万元，用于缴纳2万元认购定金）到达指定地点参加选房。
　　（二）认购申请家庭选定房号后，应按规定当场缴纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。
　　（三）选房期间，每日选房工作结束后，于当日24:00前，认购申请家庭可登录深圳市住房和建设局网站→政务服务→服务主题→住房保障服务→住房保障服务主页→选房结果公示专栏查看选房结果。
　　（四）认购申请家庭委托其他人选房的，被委托人须提供经公证的选房委托书原件和被委托人身份证原件。
　　（五）已选房的认购申请家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为放弃本次认购。
　　四、项目咨询电话
　　帆湾海寓项目销售咨询电话：0755-86681033，接听时间：9:00-18:00。
　　附件：
　　1.帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源A队列入围认购申请家庭选房时间安排表
　　2.帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源B队列入围认购申请家庭选房时间安排表
3.帆湾海寓项目安居型商品房第一批次房源选房交通指引和注意事项

深圳市贝添利电子有限责任公司
2023年8月31日

原文连接
http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10813116.html