■ 安居房卖出“网红盘”感觉，错过了只能等下次

今天，深圳性价比极高的项目——帆湾海寓，再次集中选房，当日两房个别户型相当热门，一些已认购家庭甚至担心未能选到合心意的户型。

根据前方线报，截止20:30发稿，帆湾海寓本批次两天累计选房478套。这个成绩，在深圳安居房序列里，可相当不错。

自此，帆湾海寓第一批次选房也暂告一段落。

错过了帆湾海寓本批次选房的宝子们，只能等深圳住建局下批次的申购通道开启。

■ 强大购买动力：低总价！低首付！低月供！

对很多深圳基层家庭来说，帆湾海寓的强大购买理由，便是价格！

低总价！低首付！低月供！

首付不足30万、月供3000元，还可以用纯公积金贷款！

还是深圳拥有100%产权的纯安居房。

所以对深圳这波人士来说，只要买得起，便值得买入。诚如已选房的帆湾海寓准业主所言：在深圳有个小窝是梦想，没想到还真有这么一天，选到的就是最好的！

不带虚的，这就是帆湾海寓准业主的心声！当然，更是这波群体内心对深圳居住梦的强烈渴求。

而帆湾海寓的选房，为他们及家人实现了这个梦想：在深圳，有事业、有属于自家100%产权的房子，1公里内还近邻双地铁、相当不错的公立学校、花生唐购物中心、多个公园……更可便捷到达浩瀚大海边、即将于2025年开业的全球最大规模的乐高乐园、金沙湾度假区等诸多休闲娱乐配套，随时可以在忙碌工作之外享受生活。

■ 楼市政策持续宽松，市场逐步明朗

帆湾海寓这两天火热选房之时，中国房地产市场也迎来了两件振聋发聩的事件：

1、四大行官宣：存量房贷利率自动降，不用协商。9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。

对于符合条件的存量首套住房贷款，客户无需提交申请，9月25日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。如果不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。

而在深圳首次购房的人群，都适用。或许对购买安居房的客户没有什么直接影响，但可以折射出来的是，随着楼市政策的宽松与刺激，深圳楼市稳定发展的大方向走势逐渐明朗，或许会有些许波折，但长期来看，住房是涉及国人至少二三十年的家庭资产，大多数普通老百姓都为之梦牵魂挂。

2、深圳面向港澳居民取消商物限外令！这是长达17年的一次转变。根据深圳市住房公积金管理中心相关人士表示：“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。据其介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，“是可以网签的了。”而放开，意味着“不限套数”。

当然，这也意味着深圳欢迎港澳居民来购置商物，共同促进深港共发展。如今已有不少香港年轻人在深圳开创事业，在深圳购置住房、商物也很正常。随着深港两地互融互通，越来越多香港人愿意前来深圳，这是利好双城发展的强烈信号。

系列宽松政策的陆续释放，加上目前不少资金较强的购房客都在涌入深圳的好房子项目现场进行密集咨询和踩盘，二手房成交量也在飙升，可见市场信心逐步回来了，买家购买欲望抢了。当然，更明显的是，对深圳城市发展的信心，始终在！

■ 房住不炒，买房就是与城市同频

城市向上发展就是巨大的红利。都说买房子，就是入股这座城市，就是看好这座城市的未来，就是享受这座城市发展的红利。

房住不炒始终是大基调。无论是购买深圳的安居房、商品房，最终都能享受到这座城市向上发展的配套以及福利。

现实是，深圳普通商品房均价已经上至6万元/㎡，甚至还有空间，一般边郊区域商品房均价也要3万左右，对很多扎根深圳的基层人士来说，要想购买普通商品房，可望难及。

所幸的是，如今整体房价高企之际，即便明文确定了不再建设安居房和人才房，但最后还有数万套存量的安居房可以面向轮候库内的家庭。

■ 只要认购，人人有份即刻实现安居梦

尤其是位于深圳大鹏葵涌中心区的帆湾海寓，均价只需1.5万元/㎡，首付不足30万、月供3000元即可上车，即便是轮候库内排名19万+的家庭，认购了也可选房上车。

要知道，深圳安居房轮候库内已有近20万户家庭，但目前可以拥有100%产权的安居房只有不足5万套，这意味着至少4个人抢一套房。

 
但帆湾海寓的出现，给到了排名靠后的安居房轮候家庭上车深圳的极佳机会，安居深圳的梦想自此实现了。

最后：这次错过了申购和选房的人士也别担心，接下来深圳住建局还将择机安排下批次申购，请密切关注通告。届时我们也会第一时间提醒大家。