■  王炸大招连发，深圳楼市迎利好

这段时间，深圳楼市利好密集出招！

先是8月30日，深圳正式官宣执行“认房不认贷”。这意味着：只要名下无房，再买算首套，即3成首付！

受制于购房政策门槛过高，很多人被限制在深购房，如今首套“认房不认贷”政策推出，将促使返深置业的人也会越来越多，给更多的留深人士提供机会。

来源：深圳市住建局官网

紧接着，8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局官宣调整首套首付比例最低为2成，二套最低为3成。

再叠加近期货币政策层面环境越来越宽松，重磅级的利好都在进一步降低购房者成本，以此来加速推动刚需与改善型需求快速进场。

一系列楼市刺激组合拳之下，将彻底扭转市场情绪，极大盘活市场购买力。对于有强烈买房意愿的购房者来说，无疑迎来买房好时机。

■  怎样的房子，才能承接理想生活？

深圳一向以政策反应速度快而著称，房地内参得到的消息是自深圳执行认房不认贷以来，客户看房量快速上涨，足以说明真正的需求已经出动。

无独有偶，近期深圳中原及贝壳研究院等陆续发布了上半年的购房者画像数据。结果显示，在深圳买房的人都存在这些共性：工作生活早已扎根深圳，未来发展同在深圳，由此衍生的子女教育及未来养老自然也首选深圳。

他们对深圳的发展坚定看好，对这座城市有着强烈的热爱与眷恋，心怀实现在深圳“安居乐业”的梦想。如今事业有成，只差心水好房。

所谓“格局决定高度，眼光决定长度”。在深圳买房，看的是当下，实则买的是深圳的未来，博的是深圳此后不断发展的10年、20年甚至是更久。

背后的逻辑无他，当你买下深圳这座城市的房子时，就会成为这座城市的“创始股东”，城市的发展越好，能够分羹城市发展红利的几率就越大，这也是43周岁的深圳不断保持超强人口虹吸力的原因所在。

随着购房政策的不断宽松发生转变，深圳买家的购房逻辑和思维也在同步发生变化，对切实需要怎样的房子，越来越有清晰的定义。

比如说，

——环境要舒适，公园必不可少，自然资源越多越好；
——配套要齐全，商业、人文、休闲都在家楼下，随时可切换不同生活方式；
——学校要满足，满足小孩幼儿园、小学、初中在家门口的上学需求；
——交通要便捷，就在地铁口，出行四通八达；
——产品要上乘，空间规划合理、面积灵活可控，适合主流客群。
——总价要可控，上述基础上，只要价格到位，总价可控，便是强大购买理由。

由此，越来越多人清醒意识到：“稳”字当头的大环境下，买房逻辑再次回归居住本质，买房本质是对生活的重新定义，选择怎样的房子，是买家对新生活的追求与向往。

如果把这些元素用一个词概括起来，那就是高性价比拥有一套全生命周期的宜居产品。

诚然，深圳买房人回归居住的认知会逐渐趋一，但市面上的产品可谓是乱花渐欲迷人眼，如何选择符合前面定义的距离中心近且又面面俱到的房子，越发考验买房人的眼光。

这个时候，卓越深圳又一城·晟悦的关键一跃，无疑踩准了深圳人购房情绪转变的节点，担纲起深圳刚需最为妥帖的安身之所。

■  百万级大城，全能优质一站式生活！

在这个快速发展的时代，人们对于生活品质的追求越来越高。精英阶层作为社会的重要组成部分，对于产品和服务的需求也日益独特。

卓越集团擅长创造“中心生活”，正是基于对精英阶层的生活方式和需求的理解，打造了一系列极具吸引力的产品卖点。

作为卓越在坪山的首秀之作，卓越深圳又一城·晟悦提供给深圳人的不单单是一套房子，而是百万大城综合体的一站式生活，是包罗万象的“城上城”高质生活，更是大城将启挂挡城市发展红利的契机。

项目是一个占地超过20万㎡，建面达到91万㎡的“城上城”，项目叠加了百万大城+少有的近10万㎡街区+集中MALL+公园集群+学校群+地铁口+品牌的综合优势，无论是居住环境、商圈格局还是未来价值，无不是为了引领都市人生活升级而来。

1、全龄段优质教育资源环伺，拥享“目送式”上学体验

谈到上学，过来人才懂“目送式上学”的重要性。

每天早上都要克服自己赖床的习惯，因为我迟了就意味着孩子会更迟；不管你是宾利接送还是劳斯莱斯接送，任何需要动方向盘的接送，都是不可控的因素。

卓越深圳又一城·晟悦完美的解决这一个痛点，完全实现“目送式”全龄段教育配套，满足不同阶段的教育需求。

项目规划建设两所18班幼儿园，周边拥有坪山区科悦实验学校、坪山区科韵实验学校（建设中）、坪山区科源实验学校、54班九年一贯制学校（规划）等优质教育资源，在家即可享受“目送式”上学体验。

其中，科悦和科韵两所学校，基本都在项目楼下，走路全在5分钟范围内。就是稍远一点的科源实验学校，也在10分钟步行范围内。而且据说这些学校都由坪山实验集团操刀管理，教学质量有保证。

目送式教育，孩子每天可以晚30分钟从家出发，拥有更多充足的睡眠时间。家长站在家门口，目送孩子去学校，也不会因为堵车等事情迟到，上学的路上更加欢乐。

学校离家近，早上有充足的时间一起吃早餐，中午还可以回家吃午饭、午休，家庭因此更幸福，孩子成长更健康。

2、一地铁三高速一干道，便捷通达全城

便捷的交通出行，减少了在路上消耗的时间，在当代快节奏的生活下，时间等于金钱。

卓越深圳又一城·晟悦更懂精英人士的时间宝贵，选址占位碧岭门户核心，是坪山的新兴板块，号称坪山“门户”，拥有多维立体交通体系，便捷通达全城，这个区域最大的特点就是离中心区近，开车到福田中心区只需40分钟。

项目靠近多条城市主干道和地铁线路，通过南坪快速、坪山大道、东部过境快速、坪盐通道等道路，能快速到达深圳其它片区。

打个比方，每天你的上班通勤时间是一个小时，在这里你可以节省20分钟，这20分钟的时间意味着什么？

对孩子来说，是可以多睡一会、更好的休憩时间；
对父母来说，是延长陪伴的亲子时光；
对自己来说，是看一本书、听一首歌、玩一把游戏的惬意时光……

看似无意义琐碎20分钟，但却能提高生活的幸福指数和生活体验感。

另外，深圳地铁14号线的开通，碧岭片区也迎来“地铁时代”，未来这里还将有地铁19号线（规划中）通车，这条线将穿越碧岭片区，并在卓越深圳又一城·晟悦附近设有南塘围站（规划中），可快速去往龙华、福田、罗湖、南山等地。

3、一站式幸福生活圈，实现向往的C位都市生活

正如当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔所言，居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系，只有那些既能享受城市繁华的区域，又能享受稀缺资源，才是具价值光彩的居所。

卓越深圳又一城·晟悦更懂青年精英的生活，从里到外，全方位覆盖，打造出新一代多元化精英生活方式。

出门楼下就是潮流商业区，项目以“街、坊、里”的形式，打造了约7.5万平方米的新都会生活场，包括约5万平方米商业综合体（规划中）、约2.5万平方米的社区底商（规划中），一站式满足购物、休闲、娱乐需求。

在这里，你无需担心人潮拥挤、出门遇上堵车而浪费时间；下班进家之前，随意逛店也能有收获；宴请朋友、家人聚会，不想忙于厨房的洗洗涮涮，那就下楼！让美食引爆味蕾，邂逅舌尖上的旅行，尽享慢调时光，在放松身心的同时，邂逅舌尖上的旅行，全然享受生活每一天。

咫尺之隔的精品名店、百货超市、生鲜果蔬店担当生活助手，生活物资一应俱全；更有咖啡厅、甜品店等多种购物休闲区，满足对精致生活的追求，快捷感受柴米油盐的小幸福。

另外，一路之隔还有2万㎡的商业MALL，未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场，能让业主步行即可拥有“一站式0距离接近10万㎡生活圈”，繁华生活触手可及。

生活不只有繁华，优质人居还需要涵养生活的生态资源。

卓越深圳又一城·晟悦拥有的丰富生态资源是其他项目不可比拟，紧邻汤坑公园，周边还有碧岭湿地公园、马峦山郊野公园、坪山儿童公园和碧岭现代农业科技园4大城市级打卡地。

这4个打卡地全面满足老中幼各类人群，比如:

直线距离约900米是马峦山郊野公园，是深圳最大郊野公园，4A级景区，适合组团徒步；

项目对面是碧岭湿地公园，适合家庭休闲；

还有深圳首个区级专类儿童公园——坪山儿童公园，适合遛娃；

旁边还有一个碧岭现代农业科技园，这里曾是袁隆平的杂交水稻基地，适合科教普及。

业主住在这里，让你可以有一个从容的清晨时分，窗外的公园以及山景观让你自然而然的放慢生活步调，周末可以带家人在公园里散步放松心情、一家人漫步在楼下闲逛体验商业的氛围，这才是深圳精英们应有的精致生活方式，享受到相当于“中心区”般的独特魅力生活。

4、精工产品力，锻造精英理想居所

作为卓越在坪山首发项目，卓越深圳又一城·晟悦在生活理念上，能读懂精英人群，提供的不止是享受一个大城生活的高品质配套，更是在产品力上做了全面的品质进阶，锻造一个现代简约城市精英理想居所。

当你第一次走进卓越深圳又一城·晟悦的大堂时，每座楼的大堂都设计成宽敞的3开间，宽达13.6米，高达5米，星级酒店的高级感拉满。

生活需要仪式感，定制、私密、尊享的空间就是美好生活的载体。项目采用围合式布局，最大化每一户的观景面和通风采光，最大约70米楼间距，避免开窗见邻，设置私家观景台，坐在家中看马峦山，视界被美好花木所浸染，浮云清风入景，四季皆悠然。

设有的度假感园林、泳池会客厅、儿童游乐场、环氧跑道、运动花园等多个场域流动互通，从儿童玩乐、休闲会客到工作交谈，让你在这里就能做到所有社交活动，闲暇时还可沿着环氧跑道运动，提供多元化生活服务，为青年精英提供社交平台，打造属于精英的生活方式。

其中，泳池、儿童游乐场和一个面积达1500㎡的运动场，标准尺寸的泳池是很大的亮点，分设成人池和儿童池，儿童池内还设有“妈妈屋”，供家长在陪伴孩子游泳时休息遮阴，非常贴心。

在户型设计上，项目主推约68-98㎡特色2-3房户型，空间利用，可满足对首次置业者来说，不但总价适宜，首付成本、月供成本更低，更保证了宜居空间。

户型设计非常人性化，如三房的阳台都有2米开间，洗手间“三分离”设计，卧室设计270度景观卧室，推窗见山景。而且户型实用紧凑，68㎡2房户型即可满足容纳三代同堂的幸福居所。

在房住不炒的大背景下，房子承载了深圳年轻人对城市生活的追求与向往，卓越对深圳新中心的定义及打造，让深圳人在工作之外的时间都可以得到充分满足，充分享受生活的本真。

房地内参再强调下，时值买房好时机，刚需千万不要因买房背负沉重的负担而降低了生活质量。

能享受中心大城配套的同时，又能让工作8小时之余的16小时过的更有意义，实现一家老少的人生进阶，那么首付60万起即可上车的卓越深圳又一城·晟悦，无疑是一个理想选择。

据悉，卓越深圳又一城·晟悦将于9月9日开放实体样板房，并且还有翻身乐队首秀坪山活动，“百万超集大城 无界都会范本”的风采将由此开启。