都扎堆取消限购了，深圳跟不跟？
作者：室介屋笈 类型：营销万象
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-09-14 09:56:43点击17677次
北京解除二手房指导价限制了，市场透明挂牌，深圳楼市又翘首以盼了。
毕竟，大哥都行动起来了，作为小弟怎么能不跟上？于是，与之相关的小作文频出，但最终怎么跟法，各有说法，但暂无定论。
看看其他核心城市都在扎堆取消限购、限售等各种调控措施，相对而言，深圳真的太保守了。
9月7日，南京发文宣布全部城区放开限购，打响了新一线核心城市全面放开限购的第一枪。
9月11日，一天之内，三个强二线城市彻底放开限购！
青岛、福州宣布，核心城区不在审核购房人资格，商品房拿到红本后可以直接上市交易，除了限购，限售也一起取消了；
9月12日晚，郑州全面取消了限购、限售政策，并降低了商业性个人住房贷款最低首付比例要求。
截至目前，二线城市中，已有包括兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州、郑州11个城市全面取消限购政策。
此外，还有厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉、苏州等近30城，局部放开限购。
虽说，目前一线城市和核心二线城市的放松进度不一，但趋势基本已经明确，就是
——楼市各种调控手段，正在密锣紧鼓地退出市场，包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……
再看深圳，到目前为止，深圳的楼市政策，其实只有三条，而且有些还不是明文官宣的：
1、9-7深圳取消商办“限外令”，放开了港澳台买商办和商务公寓的套数限制。
3、存量房贷将下调，各大银行已经发布最新调整政策！
4、离婚不再追溯3年，现有家庭有多少房算多少房！但这点又未能得到有关部门完全确定，尚属于模糊状态。
不可否认，这些楼市措施的放松，一定程度刺激了深圳楼市，带动了部分符合资格的首次置业者、改善型客户的购房需求。
这也是为什么这两个周末深圳各个新盘售楼中心人潮涌动的原因。
尤其是有效房产+价格到位的双重刺激，机会窗的出现，更是直接影响。
但这类型客户消化完之后呢，若没有出更多的牌，大概率还是会陷入停滞阶段。
归根到底，从调控措施放松程度来看，还是深圳太过于保守了，一直跟在北京、广州后面，没带头大哥领着，就不敢动了。
可要知道，连北京挂牌都透明化了，大北京一些片区的进一步动作还会远吗？
身在深圳的我们，更关注这座城市几时会跟上取消限购？
当然，深圳市辖区全域取消限购，不可能！大家也别想多了。
但是，郊区的坪山、大鹏、龙岗部分片区的解除限购，该提上日程了吧？
这种情况下，深圳买家面临的窗口时间，其实很短了，时机稍纵即逝，就看大家能不能精准抓住。
现在购房者，需要更精准的决策辅助，才能避免买错房，走弯路，才能在时代洪流中走对方向，抓住对的时机，买到真正的有效房产。祝大家好运。
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