明确了，深圳楼市又放开一道小口子。

深圳悄然放松部分限购细则，局部放开社保或个税缴纳年限、离婚买房差别化购房资格等多个“口子”。多名知情人士确认，深圳主管部门没有出台明文规定，但相关“松绑”措施已陆续落地。深圳市住房公积金管理中心日前分别召集深圳数家房企人士参加开会培训。

大概率的，前几天疯传的小作文，基本上得到了证实。

于是，听说，今天一些中介签约中心已经挤满了人，来挂牌的二手房业主，估计暴增了吧，接下来的民政局预约结婚离婚，估计更难了吧。

现在政策的宽松，加速了购房者的出货。毕竟，拿在手里这么久，终于看到点曙光了，亏得少便是赚了，能快点卖掉旧房子换好房子，几乎成了很多改善买家的共识。

难怪，深圳“认房不认贷”落地的第一天，二手挂牌量增加了2000多套。

加上今天又大致明确的购房优化政策，变相放宽限制，又一次推高了二手挂牌量。

广州、上海、北京都不例外。

截止9月6日，据悉链家后台的在售二手房为151138套，相比9月1日的挂牌数，日均新增挂牌1377套。远超今年3-7月的挂牌量，挂牌量迅速起来了。

北京也不例外。9月2号，链家的二手挂牌量在12.6万左右，截止8号，挂牌量已经到了13.2万。短短6天的时间，北京新增挂牌6000+套，若算上北京最近爆发的成交量，挂牌量会更大。毕竟，9月2号当天北京二手成交便高达1800套。

广州呢，上周的二手挂牌量突破13.7万套。

显而易见，政策放松，市场活跃的同时，抛售狂潮同时出现，成交量究竟会怎样，反而成了悬念。

其实随着楼市调控手段的逐步放松，不可否认，对首次置业者、改善型置业者都有比较大的刺激，市场信心、客户信心也因此有所提振。

所以，不管是新房、二手房，带看量都是出现翻倍式增长，似乎大家都在预见“金九银十”的热烈到来。

但，若没有持续性刺激，真正取消限购，在@房地内参 看来，现时的手段都只是阶段性刺激作用，带来的是阶段性的刺激，最终还是难以达到真正的回暖或者市场的正常水平。

最新统计数据，9月1-13日期间，深圳二手房成交1317套，住宅1056套。即便9月接下来的17天每日成交量翻倍，9月二手房成交总量估计在3000套不足4000套的水平，住宅成交则有可能跃上3000套水平线。

届时，这可能会是今年深圳二手房成交水平线上难得的小高点；不例外的，好地段+价格到位的好房子去化速度也会略有增加。

但，这都是乐观的估计；但，这都是昙花一现。

如上所述，一旦后续没有持续性跟进的进一步放宽手段，待上一波+这一波意向客户消化之后，短暂的会念之后，依然会面临断流风险。

而我们期待与呼吁的是，深圳楼市，终究还是要取消限购的，市场终究还是要尽快回归正常，才能更好地循环，才能在经济发展中起到更积极的推动作用。