近日，福田区发布关于《梅林街道满京华康美地块城市更新单元规划（草案）》及《福田区2023年第二批更新计划》的公示。

满京华康美项目，拆除用地面积8588.2平方米

满京华康美项目位于福田区梅林街道，新洲路与梅华路交汇处东南侧。更新单元用地面积8588.2平方米，拆除范围用地面积8588.2平方米，开发建设用地面积7753.4平方米，规划容积为65770平方米，其中产业研发用房61530平方米。   

项目申报主体是康美药业股份有限公司。

项目地处梅林-彩田片区，是深圳市重点开发片区之一。属于福田为数不多的及工业厂房集中区块，产业升级的现实意愿比较强烈。未来，梅林-彩田片区将打造成为“深圳智城”，主要发展智能信息服务、互联网、智能终端等科技创新企业集聚发展，金融业、专业服务业等现代生产性服务业为主。

福田奥士达片区旧改公示，将建显示驱动芯片产业

奥士达片区项目位于梅林街道，为梅华路、中康路交汇处东南侧。拆除范围用地面积14825.6平方米，拟更新方向新型产业用地、居住用地等。

据了解，7月24日深圳市福田区城市更新和土地整备局发布梅林街道奥士达片区城市更新单元改造意愿公示，该改造范围包含奥士达物业、同得仕大厦、奥士达住宅楼。

其中，项目范围内的同得仕大厦于2020年3月被森峰有限公司以总代价2.76亿人民币(约3.04亿港元)从同得仕集团手中购入。

根据同得仕集团公告，于2020年3月31日，同得仕公司已与买方森峰有限公司订立买卖协议，以出售公司直接全资附属公司昇阳(海外)的全部已发行股本及相关贷款，总代价为2.76亿元(按协定汇率换算相当于约3.038亿港元)，将由森峰透过香港持牌银行所出具以公司为抬头人的银行本票以港币结付。昇阳（海外）持有一座名为“同得仕大厦”的工业大厦，位于深圳福田区北环路市政二号路，该工业大厦土地用途为工业用地，总建筑面积约为1.1万㎡，占地面积约为4319.4㎡。

项目申报主体是深圳市福田区梅林街道办、航天科工深圳（集团）有限公司。

航天科工深圳（集团）有限公司是一家由中国航天科工集团公司、中国华腾工业有限公司、中国航天科工飞航技术研究院共同出资设立的全资国有企业。公司直接投资控股了20余家企业，并参股中兴通讯等多家大型企业，公司总部还分设国际贸易分公司、市场营销分公司、国际业务分公司、物业分公司、电气研究院等研发或经营单位。公司自2002年组建以来，资产总量、业务规模以及盈利能力均有了大幅增长，目前已经发展成为了一家集国际贸易、物业地产、工业制造、智能电网、旅游酒店于一体的大型企业集团。

据了解，2022年6月，深圳福田奥士达大厦城市更新单元规划设计项目正式对外公开招标采购，采购单位为航天科工深圳（集团）有限公司。

公告显示，上述项目位于深圳市福田区奥士达路4号（宗地号B405-0036），宗地面积6666.52㎡，现状建筑面积16510.84㎡，土地用途为一般工业用地（M1），本项目拟拆除重建，打造显示驱动芯片产业为主的新型产业空间（M0）。

上述报价方式为总价包干，采购控制价为300万元。工期要求上，规划设计时间1.5个月（不含政府审批），服务配合期为2年（自最终成果通过政府审批开始计算）。