最近广为流传的一个数据是有问题的。这个数据说的是2023年全年的新开工建设量大概是6.5亿平米。实质上这个数据是不准的。
因为今年开工的数量里面有不少的数据，实际上是有变化的。比如说上报是开工建设了，但是由于资金状况又延后了。或者开工了以后又立即修改了继续建设量的。
据10-15的@尹香武 密讲速记完善、提升的约3万字《首次围合期’密件：成本极致变，要动勿好色》现开售，购买找19864581383小参妹。不限于：⑴条件合拢、只留一出口；⑵不会再有的巨变；⑶债务有序化的深度影响；⑷不动不行，别再好色。
这两种情况非常多，进而严重的降低了，或者说进一步压缩了开工量。真实的今年的新开工建设量，估计在5.5亿平米到5.6亿之间。这个数量是非常惊人的。
惊人到了什么地步呢？就是一夜之间倒退20年，回到2003年的水平。5.5亿，5.6亿平米，就是2003年的新开工量的数据。而5.5亿左右的这个水平，其实就接近了我们国家维持建筑新陈代谢的水平。
而我们国家目前还是有建设空间和余地的，还没有完全达到，仅维持建筑新陈代谢就可以了的地步。毫无疑问，这个新开工量实在是太少了！
如果再考虑结构性的问题，那么局部的矛盾就更加的突出。这个矛盾绝大多数都集中在一线城市以及强二线城市的城区。
这两类城市的城区居住空间还是紧缺的，这些城区如果不加大建设量和加快推动旧改，其实用不了多久就会出现供远小于求的情况。
现在要考虑尽快推动行情复苏，要尽快考虑把除了土地之外的其他所有的房地产环节吃干榨净的设计是否合理？否则届时的局部报复性行情，可能又会让人们产生错觉。
