在发展阶段，由于基础比较低，扩大基础设施建设投资可以带来增量的释放，而增量的释放是可以覆盖成本的。那个阶段越扩大基础建设投资越划算。

但是现在房地产的建设总量基本已经完成了。接下来就是更新改造升级的需求了。大的增量已经不在了，没空间了。不仅是房地产。其他的基础建设投资也是这样子的。

比如说公路铁路等等，总量建设任务也基本上完成了，村村通公路，县县通高速。地地通高铁，街街有公园……这个时候基础建设投资的作用就会衰减。

以前是扩大基础建设投资会带来增量，增量能够覆盖成本。接下来是扩大基础建设投资，会带来缩量，成本不但无法覆盖，还会增加新的成本。

因为一旦基础建设的成本无法覆盖之后，那么基础设施，建成以后的运营管理成本，就会越来越显性。而随着整个增量过去进入流量时代。整个社会就会回归自然常数。

当整个社会的增长速度无限逼近于2.72%的时候。就这个条件下，如果还不断的扩大基础建设投资，那么接下来过量的基础设施，它的运维成本就会吞噬掉这个增长速度。

现在的重点应该对已经建成的基础设施的利用和提升上，还有就是要进行建成基础设施的活悦，就好比房地产，现在限制交易会有巨大的副作用。要尽快的实现完全的市场化，取消一切限制。因为房地产也必将从开发周期过渡到交易周期，经营周期！

也就是说如果现在不尽快的减少基础建设投资，不尽快停止，某些还未老舅就进行重建的行为，那么接下来的基础设施将会为降低经济增速发生巨大的作用。

也就是说现在如果不再减少基础建设投资。以后连2.718%的增速都无法实现。因为度过增量阶段之后，在进行过度的基础设施建设，那么基建就会成为吞金兽

拭目以待吧。