“金泓·凯旋城2期MIMA”意向谍报
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■二线西部第一大盘：金泓·凯旋城2期年底开盘

金泓·凯旋城位于宝安新中心区，宝安大道与新安一路交汇处。项目总占地面积约107546.1平方米、总建筑面积510973.77平米、容积率3.8、总户数2866户。

金泓·凯旋城2期MIMA即将于年底开盘，二期总占地面积约3.5万平米，总建筑面积约17万平米，主力户型为140平米至175平米，总户数861套。

金泓·凯旋城是整个深圳二线上，第2大盘，其之前的是星河·丹堤。而在二线的西部，金泓·凯旋城则是第一大盘，踞守深南大道与宝安大道接驳处，是通往深圳西部的必经之地。“大有好处”比如小区配套、规模效应、聚集效应、小区内环境等等都要比小盘优越的。

■宝中唯一地铁上盖大盘：1#地铁、5#地铁

香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn专业人员在考查本项目时发现，凯旋二期的西侧新安一路与新湖路交汇处目前已处于完全封闭状态，正在进行1#地铁新安站的施工，站点与小区零距离，这是整个宝中片区内，唯一的真正的地铁上盖大盘，宝中其它的地铁物业都是小盘。

即使在全市范围内，真正的地铁上盖大盘，截止目前为止也没有超过13个，而绝对多数位于南山。

同时，按照最新出台的《深圳市近期建设规划2007年度实施计划》中，确定了宝中站为地铁1#（二期）和5#线的接驳换乘站，而宝重站的出入口距离小区步行也在10分钟以内。

1#线从深圳宝安国际场到罗湖口岸，沿线经过南山、福田、罗湖、并且可以转乘2#、3#线等。5#地铁从前海湾站出发，沿线经过宝安、西丽、龙华、布吉、罗湖最后折向大剧院站。

■深圳最长的小区商业街：1200米

按规划，金泓·凯旋城的商业以靠近新圳河沿广场的商铺为主，其总长度达到1200米，定位为时尚风情商业街，香地咨询·半求工作室＆房地产之窗www.BANQ.cn专业人员翻看深圳楼市的历史资料，断定：这是深圳最长的小区商业街。有这1200米的商业街，全部入伙后，生活购物应该是相当方便的。

据了解，项目靠近新圳河的主要商业中心欲引进品牌超市规模经营，发展商正在和大型超市洽谈之中，如果发展商方面能够在凯旋城二期开售之前与商家签定进驻协议，将对二期的销售起到一定的推动作用。

■效果图谍报

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金泓·凯旋城2期MIM效果图：鸟瞰白天

金泓·凯旋城2期MIM效果图：鸟瞰夜

金泓·凯旋城2期MIM效果图：透视

金泓·凯旋城2期MIM效果图：底层商业裙楼透视