大众躺平高级，但楼市真正获利的一直是小众。

就像是前几天闹的沸沸扬扬的陆家嘴状告苏钢的“毒地”事件一样，大众吃的是瓜，唯有小众能看清真相。

经过这段时间锣鼓喧天的发酵，关于“毒地”事件已经流传了好几个版本：

——比如说陆家嘴在不知情的情况下在苏钢手里接下了毒地，苏钢知情不报，陆家嘴是名副其实的受害者
——比如说陆家嘴知道要接手的是“毒地”，但还是幻想能搭上2016年楼市上行的快车赶工交付，最终紧赶慢赶没能赶上，一怒之下告了苏钢
——比如说陆家嘴为了装13抬高房价，非要引入英国雷丁国际学校，结果人家不信陆方提供的环评达标结果，于是亲自下场复测，最终揭开了“毒地”面纱
——比如说苏钢知情，陆家嘴知情，所有人都知情

至于所有人都知情什么不重要，因为这场闹剧从一开始就注定了荒诞。

真真假假，假假真真，真的有那么重要吗？

作为一个普通购房者，在“陆家嘴”们和“苏钢”们面前，很容易就会被拿捏住，安全感何来？

因此，个体购房者是没有绝对安全一说的，几乎所有人都不具备这样的实力，但却可以去寻求相对的安全。

相对安全有什么好处？

我们都听过“倾巢之下，焉有完卵”这句话，你认为中米大国博弈，周边小国就100%安全吗？不会的，因为越是小国往往越不具备保护自己的能力。

只有大国达成了利益平衡，那现有的格局就是稳定的。于是，稳定压倒一切，小国才会更好地发展。

陆家嘴跟苏钢斗的好处在于，个体购房者有了更多的知情权，也才会更安全。

大道至简，逻辑放在楼市也依然成立。

现在的深圳楼市，有人一边期待放开限购，一边又躺平不买房，与此同时还在唱衰，如果你不明就里，很容易被悲观情绪裹挟，从而陷入羊群效应的怪圈。

但真实情况会颠覆认知，唱衰的人可能在抄底，躺平的人是真的买不起房，期待放开限购的人想的可能是做大接盘侠基数方便逃顶……

真实的深圳楼市确实糟糕透顶，但如果放大格局，去想想沉淀了那么多民间资金的房地产，有哪个领域还能去承载这样的财富体量？至少目前，还没有真正的对手。

在这种情况下，房地内参特梳理了以下几个问题，以供正确认知当下的深圳楼市，并助力购房决策：
哪类房产正值买入窗口？
如何正确看待深圳楼市放开步骤？
深圳楼市到底有无见底？
为何说有些房产迎来买入机会点？

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