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土地市场
深西打造物流枢纽:松岗再度挂牌1宗物流用地

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-11-28 17:09:19点击18860


12月5日,深圳宝安挂牌两宗物流用地,位于宝安区松岗街道,将于12月27日15时出让。

宗地A421-0048位于松岗街道潭头石场片区南面,靠近深圳外环高速。土地用途物流用地,准入行业类别生产性现代服务业之A13现代物流业,土地面积75340.38平方米,建筑面积180816平方米,挂牌起始价5130万元,土地使用年限30年。

根据规划设计要点表显示,新建规定建面180816平方米,其中,仓库178616平方米,公交首末站2200平方米。

根据产业发展监管协议显示,项目将建西部智慧供应链创新示范枢纽。

2023年3月,深圳市宝安区工业和信息化局发布《西部智慧供应链创新示范枢纽重点产业项目遴选方案》,意向用地单位为深圳市宝深国际数字物流港有限公司。

项目意向单位实控人即深圳国际控股有限公司(以下简称“深国际”),是深圳市唯一一家以交通物流为主业在香港上市且资产过千亿、年营收过百亿的国有控股骨干企业。

枢纽运营主体中,深国际市属国资运输物流业龙头企业,是港交所主板上市红筹公司、深圳市属直管企业中唯一一家整体境外上市公司,也是深圳唯一一家以交通物流为主业的国有产业集团,总资产超过1200亿元,年营收超过150亿元,其项目建成达产后预计可新增贡献年营收70.52亿元。
项目建成后主要用于物流服务业务,打造成集工业物流、快递、城配、冷链物流、运输集散、应急物流、电商快递为一体的先进制造业物流基地,成为宝安区的标杆物流项目。

2022年11月,松岗成功挂牌出让松岗街道两宗毗邻的物流用地,均临近外环高速松岗南立交,总面积91137.78平方米,

其中,A323-0144宗地跨越速运竞得,将用于建设宝安智慧供应链产业园;A420-0077宗地由于京东集团子公司深圳宝威仓储服务有限公司将用于建设大湾区智能电商运营物流结算中心。

A323-0144现状

A420-0077现状

至此,松岗物流天团已经聚集三巨头,物流产业已具规模。7月28日,国家发改委发布2023年国家物流枢纽建设名单,全国共30个物流枢纽项目上榜,以宝安区政府为申报主体、以宝安西部公路物流枢纽(松岗潭头物流片区)为核心组成部分的深圳生产服务型国家物流枢纽成功入选。
宝安西部公路物流枢纽位于宝安松岗东南部,外环高速与广深高速交汇处,覆盖范围1.64平方公里,北至松裕路,东至田园路,南达深圳外环高速,西抵松岗大道。

枢纽由冷链物流区、供应链中心、干线转运区、大数据中心、分拨配送加工区、集成物流区及国际物流区组成,具有公共仓储设施、转运、分拨等功能,运营主体包括深国际、京东、跨越等国内外物流业知名龙头企业。

枢纽的建设也将进一步提升宝安区物流基础设施条件,加速物流业管理、技术、服务等创新,优化运营一体化水平,为生产制造、商贸流通等提供低成本、高效率的物流服务,将极大推进宝安区乃至深圳市物流业进一步发展壮大。

未来,宝安西部公路物流枢纽(生产服务型枢纽)将和宝安机场物流枢纽(空港型枢纽)在宝安区形成双枢纽互补、联动发展的空前局面并形成服务湾区、覆盖华南的辐射促进效应为宝安区、深圳市乃至粤港澳大湾区协同一体发展提供强有力支撑。


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