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感受来自武汉的素华大美:把生活,交给经典

作者:尹香武(半求) 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-11-05 16:38:00点击5157


感受来自武汉的素华大美:把生活,交给经典
尹香武(半求)
www.BANQ.cn
BANQ@vip.163.com

■岗石建筑:武汉人触手可及的世界级质感

利用到武汉讲课的机会,2007-11-3下午再次约会银湖翡翠,尹香武(半求)www.BANQ.cn一路看来,感受颇多。此时的银湖翡翠,小高层的外立面也出来了,大地一样的色彩,整体效果浑然一体。湖面的波光,与金黄的夕阳交汇,岸线的家园更加从容大气。

而其实就在几天前,银湖翡翠成为中央电视台电视剧《灿烂人生》的主要拍摄现场之一,全国人民很快就可以通过电视画面看到小区了。

日本与台湾两个地区,喜欢以“岗石建筑”来形容自己建筑的质量与档次,比如上海外滩,以及衡山路,那些历久弥新的殖民时期的建筑,也不都是岗石建筑么?

银湖翡翠所有小高层的基座(相当于三层楼)全部采用花岗岩外部钢挂式,以保证绝不渗浆,同时以后所有的小高层也一样处理,这是尹香武(半求)至今看到的,最大规模采用这种处理的小区,值得称道。

在深圳我们看到的往往是写字楼、或者单栋的住宅这么处理,大盘这么处理,则还没有出现过,因此,我们不能不又一次感叹武汉人的幸福!这么齐整的大规模“岗石建筑”就在他们的眼前,触手可及,深圳、北京、广州人哪有这么好彩!?

■专业减少失误,经典则需天才:直线,是对生活的犯罪

记得有建筑大师曾经说,“大体量建筑采用大面积的直线设计,那是对生活的犯罪”。这时候看到的基本已经脱去保护网的银湖翡翠,小高层除开垂直部位,其它部位没有纯粹的直线,而曲线也也没有故意绕湾的做作。

尤其是侧面两个窗户之间,两根紧靠的小圆柱,之间就是很窄的平面,按照常规的施工方式是不可能完成的,但就是这两根小圆柱,与岗石基座一起,把银湖翡翠小高层的骄傲无声地表现了出来,构成了自己的经典语言。

在物质越来越丰富的今天,人们经常流连于太多的选择和诱惑,往往徒劳而返,一事无成。把生活花在经典上,或许生命的分量从此不同,我们生活居住的场所就不致因为时间的拉长而黯然失色。其实经典在哪里,财富就在哪里。所谓经典,就不是惊艳、不是流行,而是具有更久远的生命力,就是蕴涵的伟大智慧,经典很多时候不是专业,专业的人可以保证失误少,但是经典则需要天生的素质。

■对于领先的产品,更需要创新的审视

之前,尹香武(半求)www.BANQ.cn已经知道网友对于别墅园林存在一些不同看法。理由是:园林不够精致、层次不够有序。在别墅区,园林已经接近70%完工,因此感受更真实了一些。

应该说,银湖翡翠这个楼盘从小区规划到建筑设计还有园林,都不是一个常规产品,在规划思路和发展战略上,突破较大,比如高层、小高层、TOWNHOUSE并居,比如私家码头、比如第一个内外水系连通、比如第一个TH全地下生态车位、比如全国第一个全面配备真正双车位的TH……等等。

因此,尹香武(半求)www.BANQ.cn在想,评估其园林的时候,以常规的思路似乎也不太合适,那么我们是否能够以创新的开放性思维来衡量呢?

具体到园林,应该说中国小区的园林建设走入了一个误区。那就是珍贵树种越多、人工痕迹带来精致感越强,大家就认为小区园林就越好。所有的园林基本都是一个模子,那就是用建设起人为痕迹过重、未来养护困难的观赏性园林风格。

观赏性园林有它的长处,比如因为其稀有所有导致观众的短暂兴奋,从销售角度是有利的,但对未来的养护不利。但一般地说,观赏性园林的设计思路在国际上更多地使用在礼仪场所,比如皇家,比如城市的门面小型公园。在居住区和绝大多数地方,这种风格的园林绿化是很少见的。

■天地有大美而不言:自然最美

在中国各大中城市,观赏性园林不但表现在绝大多数的小区,还表现在一些主要干道。还有就是绝大多数的公园也是观赏性园林为主。但是,园林并不是只有观赏性这样一种风格。

举例说,漫山遍野的植物绿化就是纯粹的自然,没有任何人工痕迹,可从气势、生命、野趣上来说,那些手工修剪的绿化、观赏型稀有植物园林又怎么能够与此相提并论?古人说“天地有大美而不言”。因此,观赏性园林就是所谓之“小美”,而自然的野趣园林则是“天地大美”。

当我们生活在连道路、公园都是观赏性园林的时候,那些偏向天然、野趣的园林是否更值得我们重视?久居都市,如果有一些类似乡村的园林展现眼前,我相信你的心更能够安稳和有归属感,毕竟绝大多数市民都来自乡村,毕竟我们一年到头都回不了一次乡下。房地产需要观赏性园林,同时,也需要参与性野趣园林。

■大家争议园林的,其实不是好坏、而是风格问题

回头说银湖翡翠,银湖翡翠别墅区的园林建设思路必将清晰,是偏向自然的园林。比如数量众多的高大香樟、曲身的迎客松、天然的原石、湿地的芦苇等等,有茂密的感觉、但没有过度的严肃,有起码的秩序与规矩、但没有近乎窒息的等级森严,它的野趣与随意,与自然有那么一些异曲同工之妙。

应该说发展商新恒基这样做的风险是很大的,创新者永远要承受更大的风险。比如银湖翡翠的沉稳的大地色彩与建筑风格,以及有些低调的整体设计,开始并没有得到武汉人的认可,后来由于外地人的赞赏武汉人才恍然大悟。外地购房者选择沉稳的风格毫无怨言,选择园林创新时却没有了信心,这种反差不能不说是认识面相对较为窄的结果。

现在大家争议的,其实不是园林好坏的问题,而是园林风格的问题。以前中国不接受新潮衣服,不接受牛仔裤,如今回头看看,时代的可笑至今能够让你摇头。难道在对待园林的问题上,我们也要整齐划一、全面观赏化不可?这种简单的思路对于房地产的创新到底有多少好处呢?大家能够接受发展商在其它方面的竞争,却一味排斥此创新,确实令人深思。

实事求是地说,银湖翡翠的绿化,是武汉金银湖所有小区中,最好的,万科的几个项目也是逊与她的。当然,与南方亚热带深圳的顶级小区比较,位于温带武汉的银湖翡翠则还有不小差距,但这种差距,则属于环境决定的差距,几乎无法追赶。

■茂密之后,就没有层次问题

之外,关于层次的问题。虽然小区内现在大树已经很多了,当两年之后,我相信再要拍摄到一张别墅区的建筑全图将越来越困难,因为那个时候,建筑将被掩映在高大的乔木树冠下。有了茂密,层次就没有必要去谈,华侨城就是两个字:茂密。

植物生长需要时间的,尹香武(半求)www.BANQ.cn想,是否大家太希望得到速成的园林了?但是你选择工业速成品,还是选择生命,这个答案你应该心里有数。

绿化,无非需要绿化花草,需要它有强大的生命力,而不是需要稀有植物用自己脆弱的生命力来考验业主的忍耐力。粗生粗长,远比娇里娇气要强得多,等10年、20年,那些稀有植物早死了,而银湖翡翠的不需要过多照顾的树木、灌木、草坪,估计已经参天了,你的生活、情感以及家的味道,其实就在这些长大了的树木之中。稀有有价而生命无价,这个道理大家都懂可很多时候还是不能领会其实质。

■园林重要,空间更重要

银湖翡翠的小高层楼间距是开阔的,阔达60米以上的楼体间距,具有独一无二的空间感,其开阔使尹香武(半求)www.BANQ.cn几乎无法在深圳找出第二个项目。如此开阔因此带来一个困难,你就是全部种上树,估计还是不够茂盛。

但是在日益拥挤的都市里,园林重要,空间是否更重要,抬头就能够看到天,到处能够有阳光,举目不再只是邻居,忧伤的时候有你躲藏的角落,你和孩子终于有足够的地方踢球耍野,这些感觉,是否也很宝贵?大家选择这个小区,空间的诱惑恐怕是比较大的吧?否则你愿意交上百万的真金白银给一个不太知名的信托?

还有人说,发展商是为了省钱。其实发展商就是歼商,即使是万科、招商之类,也莫过如此。省钱、赚钱,商人的天职而已,并没有什么好奇怪的。如果因为搞创新、搞新风格的园林而导致发展商省钱了,就要谴责它的话,这个道理似乎说不通。园林多花了钱,最终还是要业主自己出,尤其是稀有树木,第一天看稀罕,第二天就不过如此了。

■天地大美,就是素华

经典的音乐、经典的建筑、经典的文学、经典的哲学思想…凡是真正经典的东西,都不是专业造就的,而是天生就决定的,天才的眼光使我们即使在从未走过的路上,也能够坦然无惧。

而之外,经典的银湖翡翠却并不豪华奢侈,豪华、奢侈,这些过于精致的东西,往往给人压力、并约束人的精神与思想自由。在银湖翡翠,尹香武(半求)www.BANQ.cn感受到的是一种素华,这是一种朴素的华贵,华贵与朴素本来是一对矛盾,但在经典这里得到了平衡。

素华有豪华的内涵,但没有豪华的压力;素华同样有奢侈代表的排场,但没有奢侈的浪费。在物质极大丰富,国民见识越来越多的今天,豪华和奢侈很难说是一种美德,但素华,则是没有压力的豪华、没有浪费的奢侈。

最后还要提醒一下,假设银湖翡翠没有建设成为全国第一个人车分流、配备真正自然双车位的TOWNHOUSE小区,那么,现在的园林就应该是汽车道路,就没有现在的所谓园林问题。中国房地产历史上,别墅无园林、TOWNHOUSE无园林是业内不成文的叫法。

素华之美、天地大美,这就是本次约会银湖翡翠的内心感受。

素华之美、天地大美的银湖翡翠TOWNHOUSE

立面没有主次之分、岗石建筑的银湖翡翠小高层的经典建筑语言


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