以前深圳一旦出现经济困局、或者特殊外部压力，都会出现回流潮。但那时候的回流潮有几个特征：①离开的以基层为主。中高层较少；②离开的大多还有稳定后再回深的打算；③即使离开也舍不得卖掉深圳房产，留个据点。

但深圳目前出现了不少的清仓离场式的二手房挂牌现象。卖出的理由，大约占据25~35%都是移居内地大城市，尤其是长江经济带的内陆城市，比如武汉、成都、重庆，甚至长沙、南昌、合肥。

原因就是现在深圳的薪水领先内地的幅度，也不足以支持很多人保留深圳房产了。长江经济带的城市，都发展起了自己的优势产业，好的就业岗位不少，很是欢迎深圳人去。

比如南昌的航空产业及智能化，长沙的机械装备与软件，合肥的新能源与科技，武汉的科技及制造、成都的服务与科技，重庆的机械产业与机电制造等等，随着中欧班列越来越密集，中西部其实已经成为口岸城市了。

由于有了产业基础，就业机会以及工资保障，有城市甚至直接在深圳打出“拿深圳同等高薪，住XX宜居房子，干全球XX事业”的广告。

人事实上都是理性的，尤其是我们是超级大国，《成本再匹配》的空间超级广阔，举个例子。深圳一套房子如能卖出1000万，拿400万在新城市买入更好的豪宅，还有600创业生活。以前这么做不划算，因为在深圳能比别的城市多赚600万，但现在就不同了，所以就回流了！

不客气的说，长江经济带是国家最大的经济希望所在，在对外关系紧张的时候，一定会沿江向西分布关键产业的。长江经济带还是真正的人才带啊，不能小看其吸引力的。所以，这次的挂牌已经不是基层人士，而是很多的中高层。

这个卖出的理由，而且是彻底从深圳离场的态度、以及回流从基层提升到了中高层，以前是没有见过的！要引起高度重视！！

当然深圳还有科技研发、金融的巨大优势，前景广阔。但是阶段性的冲击不可小觑。剩余的深度分析请看《空前的深市3大潜流》。

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