现在有的自媒体和传统媒体的解读能力有待提高啊,现在深圳的二手房交易月度放大到了3000套,然后就欢呼了,说创了近期新高了、楼市压力降低了。
这个判断非常的片面,而且初级。关键问题是深圳的二手房挂盘量创出历史新高。用成交量跟挂盘量去相比,这个比例反而创出历史最低了。
这说明什么呢?说明深圳楼市的压力不但没有降低,反而更加严重了。这才是目前走势的真相。现在的信用、流动依然被严重的限制,后果不可低估,这个我在《两大必杀技后果:断流→失速→倒流》里面已经说过了。
如果按照某些自媒体的判断。就会导致救市的动作扭扭捏捏,最终使得市场问题越来越严重,如果最后爆发严重的地产危机,这些人是难辞其咎的。
现在一定要看到真实的市场走势和未来的压力,不能再继续给信用本位和社会流动施加障碍了,要尽快的恢复市场化手段,避免问题进一步恶化。
也要奉劝某些地产中介。以及某些媒体和自媒体。不要胡乱解读,胡乱炒作。一点阳光没见到,只看到了一轮弦月。就开始大呼小叫。这是会坏事的。建议有志者看看《预描2024极限年景》,要谨慎!
另外关于信用、流动的重要性,已经说了很多次了。这其实是有共识的。有个公式是怎么说的呀, Mv=pq。M就是货币,微就是流通速度, P就是价格, Q就是数量。
现在是光把m做大,但是拼命的压制v(限制信用、限制流动的必然)。而且m呢?M2远比m1增速大,剪刀叉超过8%了,有了钱就存定期,最终就形成了资金在银行内淤积。
不注重流动,而只注重货币,最后就是货币越来越多,类似于人体的血液越来越多,但是不怎么流通,结果呢,首先就是高血压啊,如果再把血液搞多而控制流动那就只能是溢血喽。
现在做文章要脱离m了,要转向v了。V的喜欢是什么?市场的自由交易、价格的自由涨跌、信用的合理宽裕,那就按照这些去做嘛,比如说取消一切限制政策,房价实施市场化策略,所有资产的抵押资金直接进入持有者账户不用再绕弯了。
实施这些政策的话,v起来会很快的,那么pq也就会起来了,因为现在m本来就已经很大。我们不需要重新去发明一个新的公式,或者说已经没有别的公式了,照做就好了。
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