【前言】

现金为王，一直都是最大的谎言。

信用货币时代，贬值快速的弱势资产，必定是现金和劣质资产。

每个人都知道搭车要搭快车，绝对不能搭慢车或者不搭车，而信奉现金为王就是不搭车。

放在深圳楼市，不买房不投资就是不搭车。

回看这轮深圳的房价调整，已经历时3年，大众已经形成了深圳房价跌幅达到30%的共识。

尤其是在深圳多轮楼市刺激政策的加码下，无论是新房还是二手房，成交翘尾行情不甚理想，侧面折射出市场信心不足，大众情绪依然是悲观底色。

正因大环境如此，二手房业主无不在吐槽即便是房子降价也难卖。

之所以现在二手房业主能果断去降价，背后的原因在于有些房子跌幅达到30%也只是利润回吐，得益于前几年的上涨空间，对于他们来说，现在的跌幅不足以触动本金。

这个道理其实和房价上涨的时候是一样的，只不过是情况反转，房价越降就越难卖。

因为二手房市场每每卖出一套跌幅过大的房源，后续买家就会蹲一套更便宜的房源出现，于是，史上新低被一次次刷新。

如果没有蹲到，买家会选择再等等，然后成交量踟蹰不前，倒逼急需救急的二手房业主不得不降价甩货……史低出现，市场悲观情绪持续蔓延，下降旋涡形成。

统观深圳楼市，无论是买家、卖家还是开发商，大家无一例外被市场情绪裹挟，楼市下行期尤甚。此时的房价，已经在合理的轨道偏离。

盘整3年的深圳楼市，随着2023年的全新翻页，马上要进入第4个年头。如果2024年的房价继续下跌，对于二手房业主来说，就不再是利润回吐，而是亏掉本金。

无论是赌房价上涨，还是赌房价下跌，2024年的楼市震荡并不会消停，即便不是惊涛骇浪，也必定是水流湍急。

也即，2024年深圳房价走势如何，关系到深圳的每一个有产者及家庭财富格局。

房地内参不做市场情绪的杠精，只针对2024年的深圳楼市，给出符合规律和逻辑的前瞻预判。

通过本文，你将得到以下几个问题的答案，以便辅助自己的买房、卖房以及投资布局决策：
1、不可不知，2024年深圳楼市预判三连！
2、深圳房价会否跌穿30%的崩盘临界点？
3、如何测算手头资产该持有还是该升级？
4、深圳房价几时见底？几时稳住？
5、何时是最佳理论入市时间窗？
6、如果投资，哪种房子将彻底出局？
7、哪类资产应从看空转向看多？
8、为什么要重视某种房产的租金？

详戳《房价预判：2024年深圳是涨是跌?》，即刻解锁！