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周榜简析:深圳楼市成交开始转向了?

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2024-01-04 18:05:08点击29536


2023年52期(12月26日~12月31日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交1158套,环比↑54.81%,其中住宅成交628套,环比↓2.33%

♢区域成交排名:①宝安区620套;②龙华区169套;③龙岗区108套

♢住宅成交排名:①龙华区156套;②宝安区149套;③光明区89套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交859套,环比↓17.32%,其中住宅成交751套,环比↓12.88%

♢区域成交排名:①龙岗区213套;②福田区140套;③罗湖区131套。

♢住宅成交排名:①龙岗区199套;②福田区120套;③宝安区114套。

■全市新房成交综述:一手住宅成交628套

深圳全市开发商品房共成交1158套,环比↑54.81%;成交面积141607.19㎡,环比↑64.84%。

其中:

①住宅,成交628套,环比↓2.33%;成交面积63942.21㎡,环比↓1.24%;
②商业,成交134套,环比↑71.79%;成交面积11379.75㎡,环比↑91.59%;
③办公,成交381套,环比↑2621.43%;成交面积60038.78㎡,环比↑2805.42%;
④其他,成交15套,环比↑15.38%;成交面积6246.45㎡,环比↓57.63%。

■各区新房住宅成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交156套,成交面积16838㎡;

②宝安区,成交149套,成交面积14952㎡;

③光明区,成交89套,成交面积8261㎡。

 

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交88套,成交面积8786.14㎡;

②龙岗区,成交22套,成交面积1086.37㎡;

③龙华区,成交10套,成交面积327.42㎡。

 

■各区办公楼成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交378套,成交面积59901.96㎡。

②南山区,成交3套,成交面积136.82㎡;

③其他区无成交。

 

■各区其他物业成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交5套,成交面积5642.73㎡;

②南山区,成交4套,成交面积297.27㎡;

③福田区、龙华区,各成交3套,成交面积206.25㎡、100.2㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高


户型 成交套数 成交面积(㎡)
数值 占全市份额 数值 占全市份额
90平方米以下 233 37.10% 19240.75 30.09%
90~144平方米 376 59.87% 41465.45 64.85%
144平方米以上 19 3.03% 3236.01 5.06%
小计 628 63942.21

 

■本周5个项目获批预售,住宅批售面积总计7.4万平米


本周共5个项目获批预售,其中住宅项目2个,住宅批售面积总计约7.4万平米,共307套,环比上升120.19%。

■深圳二手房数据:二手住宅成交751套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交859套,环比↓17.32%,成交面积约78088.47㎡,环比↓17.49%,其中住宅成交751套,环比↓12.88%,成交面积约71834.53㎡,环比↓12.43%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交199套;
②福田区,成交120套;
③宝安区,成交114套。

二手房商业成交方面,全市成交55套,成交量前三区域分别是:

①罗湖区、福田区,各成交11套;
②龙岗区,成交10套;
③龙华区,成交9套。

二手房办公成交方面,全市成交20套,成交量前三区域分别是:

①光明区,成交8套;

②龙华区,成交6套;

③罗湖区、龙岗区,各成交2套。

二手房其他成交方面,全市成交33套,成交量前三区域分别是:

①罗湖区,成交11套;

②福田区,成交8套;

③南山区,成交7套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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