【前言】

岁末年关，深圳楼市即将放开限购的小作文近期轮番发酵。

网传放开限购的区域跟之前广为流传的版本大差不差，比如光明、盐田、大鹏、坪山全线放开，加上宝安沙井、龙华观澜以及龙岗部分区域（除大运、坂田、布吉石芽岭外）。

截止到目前，2023年深圳楼市出台的政策其实不算少，比如说指导价与银行贷款脱钩、双（多）证合一、认房不认贷、存量房贷利率下调、降首套利率、取消商用物业“限外令”、取消750万豪宅线、二套首付低至4成……

出招不少，但能称之为王炸的级别还不够。

况且这些政策对成交的推动不够明显，若以此前二手房5000套的荣枯线来看，顶多算是隔靴搔痒，深圳楼市并未完全激活。

为什么这么多政策依然无法刺激深圳楼市？

如果简单归结为口袋空空，那该如何去解释拼抢深业云海湾和海德园的强悍购买力呢？所以缺钱的概念，是相对的。

那如果说是因为没预期呢？其实也不完全对，因为现在大众的共同预期已经形成了，那就是躺平。所以没预期的源头，在于没房价上涨的预期。

在这种情况下，很多人将希望寄托于深圳放开限购，好像深圳一旦放开限购，房价就会立马上涨一样。

对此，房地内参提醒，比起关注深圳是否会放开限购或者深圳何时会放开限购来，更应该做的是盘整手头的房子，重视接下来的两大警报：

其中一个是出局警报！
另外一个是机会警报！

那么：
哪些房产就算亏钱也要清仓？
救市导致的必然结果是什么？
核心城市远郊房产的后市如何？
哪类房产将迎来躺赚机会？
空闲房子到底有没有必要出租？
接下来买房必看的要素有哪些？
原来瞧不上今后要重视的房产种类是？

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