导读：

■楼市跌宕起伏，日光现象式渐

■资本对有效房产的追逐，始终不变

■楼市长河的插曲，个人财富命运的大转折

正文：

■楼市跌宕起伏，日光现象式渐

回首2023年，深圳房地产市场跌宕起伏。

从年初乍现“小阳春”行情，到年中市场骤冷，最后年末在政策刺激下触底回温，这一年深圳楼市非常不易。

但是这样的行情下，深圳楼市依然出现让人意想不到的“日光盘”现象。据统计，2023年深圳累计出现了4个“日光盘”，分别是信义金御半山三期、海德园A区、深房光明里、前海时代三期住宅。

楼市低迷之际，这无疑是深圳市场的奇观之一。在全国楼市普遍承压的背景下，深圳能够呈现这样的日光盘现象，一定程度上可见即使市场低落，深圳依然有其独特的吸引力。

■资本对有效房产的追逐，始终不变

根据房地内参数据统计，这4个“日光盘”供应的房源量并不大，其中房源最多的是位于光明凤凰片区的光明深房里，共337套房源，登记1010批客户，认筹数是房源数近3倍。

另外安托山的海德园A区237套房；前海桂湾的前海时代三期住宅270套；龙岗布吉的信义金御半山，仅152套房源。

综合来看，上述这些“日光盘”，在深圳各城区里的位置极佳，都是位于城市的核心区域或者发展潜力区域核心，配套完善，交通便利，生活便捷，是就业中心、生活中心、效率中心的汇合。日光现象背后折射的是市场客户对地段、资源、品质这些优质房源的认可，是资金对市场有效房产的追逐。

但是这极个别的热闹场面，并不代表整体市场的真实状态。只能说，在2023年整体经济和楼市环境都相对低点的情况下，少量日光盘更多是特殊现象。

■楼市长河的插曲，个人财富命运的大转折

目前，房地产市场正在经历深刻的调整和转型，政策的调整、市场环境的变化，还将继续影响着后市的变化。

不可否认，市场分化愈加严重，虽然市场对优质项目的需求仍在，但大环境影响堪忧。如今的楼市环境，既是中国房地产市场的转折，也是买家对楼市判断的极大考验。

长远来看，这样的市场现象，可能只是房地产历史长河的一个小插曲，但对个人及家庭来说，却是涉及财富及命运的重要转折，必须谨慎、警惕、慎重。