【前言】

2024年开年第一雷，由中植系引爆，紧接着，鼎益丰后来者居上。

这两天，鼎益丰发布的一则“重大利好通知”不知道震碎了多少人的三观。别人跑路讲究一个手脚麻利和出其不意，鼎益丰跑路前夕还不忘精心设计包装，再狠狠捞一把。

理财爆雷千千万，唯独鼎益丰对深圳楼市造成的冲击有点大。

因为据越来越多的知情人士站出来“现身说法”，身边亲朋好友抵押了房产，在银行套现出来为鼎益丰高管们积攒“跑路费”。这难道就是王健林口中说的清华北大，不如胆子大？

于是，一批又一批的深圳中产们，在卖房卖车梭哈鼎益丰后血本无归，一夜返贫……

一边称A股为缅A，一边却又疯狂陷入鼎益丰的投资骗局无法自拔，总认为只要自己跑的足够快，镰刀就割不到自己，殊不知潮水褪去后知道谁在裸泳，但淹死的往往是会游泳的。

越激进，越吃亏。天下从来没有纯粹的傻子，但几乎没人能逃脱过精心设计的人性拿捏。

这样说的目的，并不代表说大家今后别投资了，而是提醒要有个预期，因为未来的投资必定是越来越难的。

A股如此，理财如此，楼市亦如此。

进入2024年以来，整个房地产市场情绪依然是悲观占主导。悲观到只有唱空才是情绪满足，才是流量需要。

之前，买股票基金、买房子等可以一夜暴富的发财路径，现在反而容易一夜回到解放前。

当亏钱成为了常态，赚钱则成为了一种偶然。毕竟老百姓的资产没有自然保值一说，如果都保值了，大家都不去上班，那哪行？

因此，在投资时一定要认识到自己的局限性，不去不熟悉的领域做无畏的冒险，长期看来可能不赔就是赚。

当潜在购房者喜欢把“苟住”放在嘴边时，背地里其实很多人都做好了打持久战的准备。

说来说去，焦虑的来源总逃不过一个“钱”字，因此一切买房决策，万望做好托底保障，只有这样，在深圳断流危机转圜的过程中，需要你纵身一跃时，踩到的才有可能是潮头，而不是被巨浪吞噬。

2024年，开局魔幻，但并不代表没有机会。有时候苟住胜过瞎折腾，但与此同时也更易错失机会，因为“赌神不下桌”。

基于以上，房地内参帮各位梳理了以下几个问题及其答案，以供各位参考：
改善客买房，今年会否踏空？
出于投资需求，深圳在售与宝中鸽王盘怎么选？
1000万预算，深圳湾VS宝中谁确定性更大？
深圳湾某豪宅未来3-5年房价走势如何？
租赁回报好的老破房产，有无置换升级必要？

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