今天，开工大吉，央行送出了龙年首个福利，接下来还可能有大红包。

2月18日，央行发布2月份MLF操作信息：人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率为1.80%和2.50%，与前期持平。当日有4990亿元MLF到期，实现小幅加量续做10亿元。

图片来源：中国人民银行

虽然此次MLF利率不动，但本月20日公布的LPR极有可能下行。
在央行当日公布MLF利率维持不变后，央行主管媒体金融时报在其官网显要位置发表《贷款利率仍有下行空间》的重要文章，传递过两天贷款利率或下降的重要信号。
图片

这篇文章内容是这么说的：

今日，央行发布了2月份MLF操作信息。结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

LPR相当于目前的贷款基准利率，但LPR一般是参照MLF利率定价，MLF利率不降LPR一般是不降的。
LPR代表实体经济贷款利率，而MLF代表金融市场融资利率。
从历史上看，MLF利率与LPR调整步调并非完全一致。如：
2021年12月，MLF利率没动，而1年期LPR下行5个基点；
2022年8月，MLF利率下调10个基点，5年期以上LPR则下行15个基点。

目前预计，即使MLF利率不动，本月20日公布的LPR利率也有可能下行。

LPR下调意味着银行贷款利率会下调。LPR分为1年期和5年期，1年期LPR主要是影响短期限贷款，5年期LPR主要是影响企业长期贷款和个人房贷。

5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，5年期以上LPR如果下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。

对个人来说，最关注的是5年期LPR，因为它的下调相当于房贷利率下降了，包含存量房贷，每月因此省下不少月供。

央行主管媒体此举，显然是为了稳定信心、安抚市场。

人民银行行长潘功胜在1月24日国新办新闻发布会上表示，当前物价水平与价格预期目标相比仍有距离，前期国内银行已适度下调存款利率，人民银行又调降支农支小再贷款、再贴现利率以及存款准备金率，有助于推动作为信贷定价基准的LPR下行。

对此可以认为，央行已释放了引导市场利率稳步下行的积极信号。事实上，为了更好更稳地恢复房地产市场流动性，5年期以上LPR下降的空间还是较大的，就看后续如何调整了。