前言

任何的流动性危机，其实都大差不差。

马上农历新年，咨询要不要卖房的粉丝逐渐多了起来。这说明了一件事，那就是越来越多人意识到有些房子再不出手，恐怕真的会砸手里了。

相信我们每个人身边，都会有想卖房的业主现身说法：市场价失灵，挂牌价一降再降仍然无人问津，如果说年前还有人想做房价的屠夫，但年后这段时间，连砍价的客户都不好找了。

在这其中，不少人绞尽脑汁，把能想到的方法都用了个遍，但房子依然不好出手。所有的卖房努力，在无人问津面前，成了海中滴水的笑话。

这类房子都有一个共性，那就是正在丧失或已经丧失了流动性。未来这类房子业主要想出手，只会难上加难。

背后的原因在于，这类房子在二手房市场累积的数量越来越多，而潜在接盘侠仍然在观望，导致供求关系进一步失衡。

经历了深圳楼市的这波教育之后，买房行为是不是有利可图，是不是具有性价比，类似的观念已经深入人心。

因为绝大多数人已经天然地认为买房就会赔钱；

因为整个社会谈到房地产都开始有羞耻感；

因为就连深圳这样的城市人口都在净流出；

因为有些老破房产开始老化到变得不适合居住……

以上这几点逐渐成为全社会共识，仿佛一夜之间大多数人已经快进到了不再追逐房产的风气中。

现在想卖房的业主，无疑是赶上了房产失去流动性的节点，在这种“非必要不买房”的恐惧之下，房子能顺利卖出的前提，变成了价格必定比大家想象中的还要低！

这种转变其实和当年股灾演变的路径雷同，先是加强监管去杠杆，然后限制场外融资配资，与此同时，存量刚需无法支撑那么高的股价和市值，这其中包括了大批限售解禁需要套现的。

对于业主来说，不幸买入了缺乏流量的房子，又遇到房地产流动性危机，且政策又进一步限制卖出，流动性完全被掐死。

一旦房子限售期过，他们会选择第一时间挂出更低的价格去抢接盘侠，从而达到尽早套现目的，房子在这种踩踏之下，流动性再一步缺失。

当市场循环踩踏时，高杠杆的率先爆仓，整个市场会爆发连锁风险反应。

我们都知道风浪越大鱼越贵，有时候风险即是机会，只不过这种机会最终的走向就是两个字——收敛，而价值的指向也只能系于两个字——流量。

在这种情况下：

为什么要警惕房地产的规模陷阱？
房地产变局之下带来哪些后果？
目前在售二手房中为何确定性机会不多？
分羹价值时代红利的前提是什么？
哪类房产会较快出现短缺潮？

详戳《警惕！这类房子，比房价下跌更可怕！》，即刻解锁！