■ 王炸大招：香港全面撤税

一声惊雷平地响，香港又闷声出大招，这次是全面撤销印花税。

今天zui重磅的消息：香港买房，税费全免！

额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，这些统统取消！

这是香港楼市相隔14年再次进入“零辣招”时代。

图源：政府新闻网

在此之前，非永居在香港买房，比永居要多交15%的税（7.5%新住宅印花税+7.5%买家印花税）。

之前这笔钱是实行“先免后征”，也就是“先上车后买票”：买房的时候不用交，7年后如果没拿永居，再补上。

先前的这一政策还是针对已经有香港身份的非永居，对其他地区的人吸引有限。

现在港府出了这招，连15%的税都直接取消了！

也就是说，所有人都可以来香港买房了！

不管非永居、内地人、还是外国人，在香港买房，都是无差别待遇。

只需要交一个1.5%~4.25%的首置印花税！

不止于此，这次香港还把二手房交易的限制也取消了！

之前买房必须等2年之后才能再卖出去，不然就要交多一笔“额外印花税”。

现在直接取消这笔税，相当于房子买了之后可以直接卖出去，二手房市场也不受限制了。

还有，以前永居想买第二套房，还要多交7.5%的税，现在二套房的税也取消，想买几套买几套，无须额外交税！

较之如今新加坡要缴纳高达60%的额外买房印花税，香港这次全面撤税，简直是放出了“王炸”大招。

■ 深圳快行动，小心被吸干

对于香港撤税，@房地内参 创始人尹香武半求先生认为：这种放宽的力度空前，在香港购房成本急剧下降。

较之香港，内地楼市政策的调控就谨慎过头了，除了广州以外，北京、 上海、深圳仍在采取“挤牙膏式”松绑。

尤其是一湾之隔的深圳，压力更大了。要知道，深圳如果再这么僵持下去，资金流出将极为巨大。广州拉动力尚可以抵挡一下，但是香港楼市的放开，对大资金客户来说诱惑力很强。

尤其是香港的流量更足、租赁回报更好、管理交易更简单，也是一个很好的避风新基地，结合香港的移民政策，吸引力更加不可小觑。

深圳房地产的回报率跟香港比起来，原本在增量时代是显示不出来的，现在也需要流量来闭环了，那就可要差的太多了。

所以深圳应该当机立断，不应该再拖延时间，要尽快的取消一切楼市限制政策：取消限购，取消限售！

实在难以做到完全取消的政策，对于深圳的楼市，房地内参也继续呼吁，加快取消各种限制，并予以优化，如：

①取消边远街道办的所有限购
②主城可卖一买一、租一买一
③取消限售，实现市场化秩序
④城中村房票化，让房东购房
⑤卖出二手房，优化税项政策
……

否则将丧失最后的窗口期，就会被广州和香港吸干了。