现在有一个常态的说法，说的是市场总是有效的。但我持相反的观点，我觉得市场在投资领域是无效的，比如说我们投资其实是要发现大众还没有发现的，然后我们去抓住机会；等大众都认可了，基本上也就到了价值兑现的时候了。

但是大众并不这么认为，因为他们会出现错估。以深圳为例，最明显的就是从2013年开始出现，大众开始了明显的错估，但在2013年之前并不明显，因为2013年之前的深圳，任何项目都会跟着大行情一起涨，大家买什么产品都涨，那个时候只需要“博傻”就可以了。但是从2013年以后，很多项目已经开始不涨了。

与此同时，很多人开始会厌倦一些项目，比如说现在很多人把华润城搞成万人迷，我们可以回想下，华润城刚出现的时候市场上的声音是怎样的？“太密了，怎么住？”、“容积率这么高，鸟都不去”、还有人说“华润城把回迁房和商品房搞在一起，大家的习惯又不同，怎么住呢？”……

也就是说在开始时，华润城并没有大家想象的那么难买，事实上这就是市场无效，而市场无效的源头其实是思想无效。

我再问一个问题，现在历史上或者是在我们思想中所认为的，你觉得秦始皇是一个暴珺还是一个好煌蒂？大众都认为他是暴珺，那请问如果说秦始皇是个暴珺，他如何团结一帮将领去解决其他当时的其它几个帼家？

所以秦始皇一定不是暴珺，如果他是暴珺就不能统一天下，因此他必须是一个很好的很有团结能力的煌蒂。否则他做不到统一六帼。有一个小史实，秦始皇没有皇后，而是对两位一碗水端平呢，这个思想在当时可以说极为先进，极为尊重了。

再举个例子，比如说大家都传说雍正是非常规夺位而非传位，如果说雍正是夺位的，那么康熙身边的人就知道他是想篡位的，如果是这样的话，雍正上位后应该用他爸爸留下来的人，还是不用他爸爸留下来的人呢？

按道理就应该把康熙身边留下来的人诛杀，但是雍正的大臣和贴身太监全是他爸爸留下来的人。也就是说雍正肯定是名正言顺接位的，否则他不敢留。

再比如李世民，他敢用他爸爸留下来的臣子吗？不可能的，而是全部干掉。还有明朝的第三个煌蒂明成祖，他也不会用他爸爸留下来的臣子或者太监。

经过这样简单一梳理，就很容易发现大众的思想总是无效的。雍正位置肯定是名正言顺的。

说了这些，在思想领域对于大众真又说不出的感慨，大众的思想与嘴巴简直。。。你再看看现在各种传播渠道大众的选择，以及大众依赖于数量导致的紊乱，更甚就是在投资领域，他们的错误错误之多，简直不忍直视。

而投资就是思想竞赛。所以投资绝对不能从众，而是脱离大众！！投资的本质就是不同维度脑力之间的覆盖与压制。你要是大众派，投资上你只能死得惨、但是你可能会很幸福、心理感受很好---哇，我的同伴好多哦！

你的同伴再多，能多得过蚂蚁不？能幸福过猪吗？！但是大众的这个特征就为真正的投资者带来了极大的机会。

得出大众在思想领域总是无效的这个结论，不是来这里讲课而为富通鸣不公平，而是天然的你可以去进行推断，这个项目卖12万反而卖的不理想，就是因为市场无效的缘故而导致的，这是给真正投资者的好机会。

有一个词语叫做奢侈，如果把奢侈两个字拆开，其实就是大者人多。“大者”，就是大的气象、大的房子、大的产品；“人多”，你在中心区、你在综合体，人不就多了吗？如果还拥有自然资源，那这就是超级都市豪宅。如果大者人多，地段很好，但是资源稍差，这就叫都市豪宅。

所以华润城是都市豪宅，悦府、双玺属于超级都市豪宅，而半岛城邦三不算是完全的超级都市豪宅。尤其是双玺和悦府，不仅是大者人多，景观还很好。富通这个地方也是这样，大者人多加好看，但是市场却是无效的，因为大众是无效的。

之所以大众无效，是因为福田区因为新项目少，所以已经没有营销力量投入了，它不像深圳湾项目多，在营销力量上的投入就会多一些，自然为那些项目发声的人就多，于是市场上的声音就把大众的思想改了。

当然，我没有说深圳湾不好，但是富通九曜公馆这个一线 golf核心景观项目，最开始卖不好，后来被反复启发，住宅才进入销售快车道，你只能认为背后的原因是市场无效。

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