2月29日，龙华区民治街道A808-0025宗地成功出让，中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司以51.79亿元竞得，成交楼面价23914元/㎡。

至此，2024年第一拍成功落锤。

中建壹品投资发展有限公司是中建三局旗下子公司，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，注册资本金100亿元。

截至目前，该公司已开发及在投项目58个，累计完成投资额约1514亿元，总开发面积约1838万平米。2023年，1-11月中国房地产权益拿地金额与面积Top16，销售业绩排行榜Top34。

值得一提的是，这是中建系在深圳拿的第二宗地，去年8月18日，深圳第二批次集中供地中，上海中建东孚（中建八局）以16.15亿元竞得光明A503-0107宗地，宗地要求普通商品住房平均销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格）。

目前，光明项目正在火热建设中，据市场消息，将于今年年中入市。

湖北文旅园区建设发展集团作为湖北文旅集团旗下全资子公司，成立于2011年8月(前身为湖北磐石地产有限公司)，是湖北文旅集团旗下全资子公司，注册资本金12.561亿元，主营业务涵盖土地运作、园区开发、物业经营以及城市开发运营、主题地产投资等。

目前已在武汉、襄阳、恩施、荆州、鄂州、洪湖、松滋等多个城市布局，并外延进军广州、佛山、北京，形成了立足武汉、辐射全省、走向全国的城市及园区开发运营格局。此次拍地是湖北文旅首次进军深圳。

目前，在中建壹品官网查询可见，在北京、广州、上海、佛山、武汉、重庆等城市均有布局，其中与湖北文旅合作建设的有三个，民治项目是合作拿地的第四个项目。

据悉，A808-0025共2名竞买人、共出价3轮，开拍仅7分钟。

据前线消息，另一家房企是招商，本场土拍民企不见踪影，可见土拍市场厮杀民企轻易不上场，始终还是央国企资金雄厚底气足敢于拿地。

中建壹品（中建三局子公司），2月22日刚在北京进货结束，以48.76亿元竞得北京大兴西红门地块，马上南下深圳将龙年第一块宅地收入囊中。

值得注意的是，本次宅地竞拍方式延续了2023年12月宅地出让的竞拍模式，采用“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，没有明确写明商品房销售限制均价，但需径询相关部门并签承诺函。

目前地块周边在售的住宅新房龙岸花园（龙岸·君粼），均价约8.06万/㎡，西侧的深国际万科和风轩已经售罄，均价约6.6万/㎡。

地块信息

宗地号A808-0025，土地位置龙华区民治街道，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积46763.51平方米（其中城市道路3448平方米），建筑面积216570平方米，挂牌起始价516900万元，最高限制地价594400万元，竞买保证金258400万元，土地使用年限70年。

宗地具体位于龙华区民治街道华南路西侧，地块东面是龙岸花园，南面是深国际华南数字谷和南民治水库，因此项目南向可看水库景观，往北为华南物流园以及华南实验学校，西侧为梅观高速。

根据规划要点，宗地项目住宅202930 ㎡，商业 3500 ㎡，幼儿园 5700 ㎡（班数 12 个），托育机构 600 ㎡，文化活动室 1000 ㎡，社区老年人日间照料中心 1500 ㎡，邮政所 100 ㎡，社区级公共配套用房 800 ㎡，物业服务用房 440 ㎡，停车位21556辆。