三月的深圳，小阳春来势汹汹。

从年前开始的限购松绑到年后的LPR大降，一系列政策组合拳终于形成了合力，楼市调控成效初显——
深圳，又开始了排队抢房的热闹光景。

■楼市火速回暖，新房去化加速

据美联物业统计，年后三周，深圳新房市场的周成交数据分别为231套、343套和432套，成交量稳定上升，上周（3.11-3.17）全市一手住宅备案为489套，环比再上一周上升13.2%；一手住宅周备案量持续回弹，目前已处在1月以来的最高位。新房成交量连续多周上升，深圳的各个网红盘售楼处几乎都挤满了购房者。

新房市场一夜回春的同时，深圳节后的二手房成交量也开始飞速增长。
经深房中协统计，2024年第11周全市二手房(含自助)录得1206套，环比增长10.2%，二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高；

图片来源：深圳市房地产中介协会

毫不夸张地说，楼市已迎来拐点，触底反弹，新一轮置业窗口期已至。
在小阳春的暖意里，部分楼盘更是再现热销狂潮。据了解，龙湖在深圳的两个在售楼盘持续“爆场”，销售业绩十分亮眼。龙湖光明·御湖境，3月以来周均认购超20套、龙岗中心城的龙湖·青云阙也同样实现了单日成交6套、单周热卖3000万的劲销佳绩。（数据来源于案场统计）

■十年难得一遇，抄底入场好时机

历史的经验告诉我们，当经济环境格局开始稳定，国家定调利好政策倾巢而出，利率出现低位，新房二手房发生趋势扭转的关键节点的时候，就是最好的买房时机！

回看2014年的深圳楼市，就曾有过类似的转折点。那时果断抄底的置业者，也是在这段时间借助楼市完成了人生的财富积累。

而到如今，我们又站在了历史的十字路口：
1）深圳大幅放宽限购，意味着短期内全国更多人可以在深圳买房，购房需求增加，市场需求将进一步扩大；
2）5年期以上LPR下调25个基点，意味着深圳房贷利率创新低，上车门槛显著降低，购房成本和月供负担直接减轻。

数据来源：央行，中指数据CREIS

深圳楼市再度显现出了政策底特征，对于买房人来说，是十年一遇的好时遇，抓住暖春政策红利，安家置业正当时！

■龙湖双盘强势吸睛，2024品质安家优选

那么在深圳，什么样的项目更值得购房者选择？

好地段、好产品、好价格当然缺一不可。

在这座常住人口超2000万的超大城市，“搞钱”是大家共同的梦想，来深圳，就是为了赚钱，追求更高的生活品质。

新一代“豪宅专家”龙湖，正是了解到深圳人对品质生活的向往，为深圳带来了全新高端产品「御湖境」、「青云阙」 。

作为《财富》世界500强企业，龙湖31年专注豪宅开发领域，并获得过中国建筑工程质量最高奖项——鲁班奖，业界有一句广为流传的话，“中国豪宅史，半部龙湖著”，足以见龙湖在高端产品打造上的出色造诣与经验。

龙湖光明·御湖境

龙湖三大高定代表作“御湖境”系列，在北京、上海、成都、合肥、苏州等7座城市皆已重磅落地，此次具有前瞻性的瞄准深圳光明，对于想要在深圳西最具发展潜力板块的购房者而言是一个绝佳入手时机。

龙湖·御湖境实景图

项目入市即爆红，2023年四季度认购量光明TOP3，2024年2-3月小阳春期间，区域板块销量NO.1（以上数据来源：市场调研）。以新一代奢宅产品力，刷新光明品质标杆；

▲地铁旁 全维繁华配套

龙湖光明·御湖境距6号线地铁口直线距离约300米，直线约1km直达南光高速入口。两站接驳13号线（在建），地铁+主干道三线纵横，贯穿光明科学城，瞬达南山科技园，三站换乘11号线，直通宝安大前海会展海洋城。

龙湖·御湖境区位规划效果图

教育资源方面，项目3公里内10所学校环伺，其中有两所规划学校距离项目仅约300米；另拥有光明老牌的3大商圈天虹商场（公明/松岗）、大仟里，以及6座公园。配套丰富，地铁、商业、学校一应俱全，可满足住户各方面需求，生活品质以及便利性有绝对的保障！

▲奢宅产品力

园林对标华尔道夫酒店精奢景观，繁星泳池印照星光点点，以泳池水景为据点围合，一廊五境布局畔水归家，水系交汇实现引湖入园，五重叠景引画入境。

龙湖·御湖境实景图

臻选世界奢材，精工匠制，如Prada绿奢石景墙、古代宫廷御用汉白玉、安哥拉黑色大理石、紫山水奢石和爱马仕灰奢砖等石材；从迎客罗汉松到红果冬青，栽种超20种名贵珍稀树种，让整个项目拥抱自然，绿意盎然。

龙湖·御湖境实景图

建面约80㎡、89㎡、106㎡、120㎡户型，轻松满足多种置业需求，空间利用率超高，精装采用汉斯格雅、杜拉维特、弗兰卡、恩仕等全球一线品牌，彰显奢宅品质。

龙湖·御湖境实景图

从园林景观、选材用料，到户型设计，每一处细节打造都极尽匠心，和市场上其他竞品相比，户型空间尺度更阔绰，有着极高的居住舒适度。

▲小阳春置业正当时

总价295万起抢光明地铁口大三房，龙湖小阳春诚意让利，总经理特批至高87折(仅限认购前10名且7天内签约)。

对于在宝安、南山上班，想买在光明13号沿线，同时又注重居住品质的朋友来说，正地铁口的龙湖光明·御湖境就是一个不错的选择。

龙湖·青云阙

作为龙湖三大高端产品系之一的“青云阙”系列，在西安、长沙、苏州、天津、泉州等地落子，在每个城市都是惊艳当地豪宅市场的存在；位于龙岗中心城的龙湖·青云阙，是深圳第一座，也是全国第九座青云阙，同样代表着青云阙的高端产品力。

龙湖·青云阙实景图

匠心所至，世界殊荣加冕，斩获2023伦敦设计奖-年度金奖，以东方美学奢宅，刷新龙岗品质封面。

一步龙岗中心城 无界城芯繁华
龙湖·青云阙位于龙岗中心城宜居生活区，毗邻协力路，一路速达龙岗中心城，北向直线不到500米就是深圳外环高速入口，可便捷通达全市各个区域。

龙湖·青云阙区位图

项目近邻仁恒梦中心、星河COCO Park等五大商业，更有超3000万㎡清林径森林公园、证券山公园、回龙埔公园等10个生态公园环伺；周边还配置了红立方三馆一城（公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城）、龙城广场、大运中心等城市级文体资源。

龙岗儿童公园实拍图

教育资源方面，项目不仅自带一所6班幼儿园，附近还汇聚了千林山小学、清林径实验小学、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校等十来所优质学府，业主入住即享全维醇熟配套。（购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准）

深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校实拍图

东方雅奢著作 迭新龙岗品质标杆
园林景观植入深圳康莱德东方酒店的设计灵感，以山水之美在院落中展开，通过“一轴四卷”的景观院落空间，打造约1000㎡琉璃水院，营造多层次丰富景观，从进入小区开始，风雨连廊、琉璃水院，穿林入户，归家礼序景依次铺开。

龙湖·青云阙 效果图

甄选意大利紫山水奢石等全球奢材，于细微处匠造奢华；融合中国山水意境，特选迎客松、京都岚山红枫、乌桕等全球珍贵树种入园，尽显龙湖造景高超技艺。

龙湖·青云阙 效果图

建面约80-113㎡的全南向三四房，均采用LDKB一体化设计、270°环绕式景观视野、卧室带大飘窗，全系奢装交付标准，配置一线大牌厨电。

龙湖·青云阙实拍图

在同样的80平户型尺度，市场大多数产品都只能做到3房2厅1卫，而龙湖·青云阙做到了罕见的1.9卫，相当于多了一个卫生间，让生活更舒适。
建面约113㎡的户型可做到五开间朝南布局，南向景观面达到约14.7米，最大程度地揽入明媚阳光，而且还首创板块内窄边吊顶，实用性拉满。

龙湖·青云阙 实拍图

▲双政利好 当选品质青云：

小阳春钜惠好价，单价2.8万/㎡起安家龙岗中心城，成交壕送50000元家电礼(房款直减)，全系奢装交付，上车一步到位！
超低置业门槛，高品质的居住空间，浓厚的生活氛围、浓郁的人文气息……全方位满足生活的醇熟配套，龙湖·青云阙，就是你追寻理想品质生活的绝佳机会！

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