4月17日，宝安区城市更新和土地整备局发布《航城街道钟屋社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）》的公示。

该项目位于航城街道钟屋社区，该项目已列入市年度土地整备计划，为2023年度续建项目，项目实施范围154712.4平方米。

此次公示的主要是针对《深圳市宝安[西乡固戍西地区]&[西乡固戍东地区]&[机场东地区]法定图则局部修编》01-29地块、《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地区]法定图则》02-03、02-14、02-15地块做出调整。

其中，《深圳市宝安[西乡固戍西地区]&[西乡固戍东地区]&[机场东地区]法定图则局部修编》01-29地块用地功能为二类居住用地；

《深圳市宝安103-10&14号片区[西乡固戍东地区]法定图则》02-03一类工业用地划分为02-03-01普通工业用地，02-03-02一类工业用地，02-14一类工业用地划分为02-14-02一类工业用地，02-14-01调整为新型产业用地，02-15一类工业用地划分为02-15-02一类工业用地，02-15-01调整为二类居住用地。

01-29、02-03、02-14、02-15地块总面积35565.9平方米，其住宅用地面积为26855.6平方米，总规划容积为185178平方米，其中居住总建筑量128456平方米（含共享建筑量14633平方米）、研发用房总建筑量14665平方米、厂房总建筑量17442平方米、配套宿舍总建筑量13055平方米、配套小型商业总建筑量2200平方米、公共配套设施总建筑量9360平方米。

土地用途及规划控制指标：

（1）01-29地块，用地性质为二类居住用地（R2），大致位置是三围北路与金德路交汇处，用地面积17714.7平方米，规划容积率为4.8，规划建筑面积85561平方米，其中居住建筑面积79216平方米、配套商业500平方米、公共配套设施建筑面积5845平方米。

该地块周边以城中村和厂房为主，周边的新建楼盘仅有卓越闽泰·云奕府，一经推出即热销，可见市场对高品质住宅的强列需求。

（2）02-03-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积5536.0平方米，规划容积率为4.5，规划建筑面积24912平方米，其中厂房建筑面积17442平方米、配套商业 400平方米、配套宿舍7070平方米。

（3）02-14-01地块，用地性质为新型产业用地（M0），用地面积3174.3平方米，规划容积率为6.6，规划建筑面积20950平方米，其中研发用房建筑面积14665平方米、配套商业300平方米、配套宿舍5985平方米。

（4）02-15-01地块，位于前进二路与洲石路交汇处，桃源居以北，紧邻12号线钟屋南站，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积9140.9平方米，规划容积率为5.88，规划建筑面积53755平方米，其中居住建筑面积49240平方米（含共享建筑面积14633平方米），配套商业1000平方米，公共配套设施建筑面积3515平方米。