近日，福田区城市更新和土地整备局发布两则城更新草案修改公示，分别位于八卦岭和福田街道。

一个是园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元规划修改(草案)公示，
另一个是福田街道福田市场大厦片区城市更新单元规划修改(草案)的公示。

■园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元

园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元位于福田区园岭街道八卦路与八卦三路交汇处西北角。

修改内容如下:

（一）在地块主导用地性质及更新单元内分项建筑面积不变的前提下，01地块5550平方米产业研发用房、200平方米小型商业服务设施调整至02地块，02地块3140平方米创新型产业用房调整至01地块。调整后01地块产业研发用房91100平方米（含创新型产业用房14370平方米），小型商业服务设施800平方米，02地块产业研发用房28570平方米，小型商业服务设施200平方米。

（二）建筑退线控制由“按《深圳市城市规划标准与准则》控制”修改为“按《深圳市城市规划标准与准则》控制，当建筑底层设置连续商业骑楼或挑檐遮蔽空间时，在满足交通要求前提下一级退线可减少至3米，且不侵入河道蓝线及河道管理线，满足相关保护要求”；地下室退线由“按《深标》控制”修改为“按《深标》控制，且不侵入河道蓝线及河道管理线，满足相关保护要求”。

■福田市场大厦片区城市更新单元

福田街道福田市场大厦城市更新单元位于福田区福田街道东部，福华路与福明路交汇处，旁边福田中学、中山大学附属第八医院旁边，周边就是深圳中心公园。

福田市场大厦城市更新单元效果图（最终以规划审批为准）

根据公示，在保证原规划批复相关技术经济指标不变的前提下，将福田市场大厦片区城市更新单元规划由整体实施，修改为分项目1、项目2两个项目实施。

项目1：拆除用地面积9037.2平方米，开发建设用地面积3473.5平方米，规划容积29780平方米（其中商业、办公及旅馆业建筑8610平方米<含综合市场7796平方米>、住宅20070平方米<含公共住房4220平方米>、公共配套设施1100平方米），落实02地块、A-01地块、A-02地块及其周边部分规划市政道路的拆除责任，完成02地块的建设，重点落实社区警务室、社区老年人日间照料中心（社区级老年人托养中心）等公共配套设施和公共住房。

项目2：拆除用地面积5196.9平方米，开发建设用地面积4998.8平方米，规划容积65020平方米（其中商业、办公及旅馆业建筑63570平方米<含商业文化设施3610平方米>、公共配套设施1450平方米），落实01地块及其周边部分规划市政道路的拆除责任，完成01地块的建设，重点落实社区管理用房、社区级公共配套用房（优先按照相关规范配设母婴室）、社区体育活动场地等公共配套设施。

根据规划， 该项目未来规划主要包括两栋集商业、办公及旅馆为一体的超高层大楼，建筑高度为180米-200米；一栋公寓住宅及配套设施等。值得注意的是，福田市场大厦旧改列入福田区集中推进2024年首批攻坚项目。项目建设进一步加快八卦岭片区升级改造，福田再迎来高端生活住宅。

项目申报主体为深圳市华丰泰置业有限公司和福田街道办事处。

深圳市华丰泰置业有限公司成立于2014年，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发、房地产经纪、物业管理。