前言：
当你还在观望的时候，一些具备相对优势、价格又足够低的房子，已经悄然被买走了。无论在深圳还是其他城市，这样的现象正在发生，但很多人却并未当真，甚至怀疑。
比如，深圳坪山的某个新房，由于价格优势，近日已经发来了清盘海报；
比如，深圳龙岗的一个楼盘，以备案价五折出售，短短两周，据悉所推房源已经卖光；
比如，深圳光明末端的某新房，以返首付形式吸引刚需买家低首付上车，如今爬上区域销售榜一；
再如，某省会城市核心区核心地段的一个新盘，配套类似超级豪宅“深圳湾悦府”，中秋假期推出少量1万出头的特价房源，售楼处被汹涌而来的买家挤爆了，一线销售全员取消休假，全部加班开单，这也是近两年房地产市场中难得一见的壮观场面。
只要价格足够低，就没有卖不掉的房子。
这么来看，不是大家不想买房不想改善，只是暂时性地被压制了，被各种不确定性因素或未知的预期吓得暂时不敢随意买卖。但是，大多数人对长期关注的房子，心里多少都有一把尺，当价格到了预期，购买欲望也就奔涌而出。
虽然鉴于大市场或者行业等各方面的原因，我们提醒过大家，此时买房要谨慎，但并不代表不买房不置换，现在反而是真正有居住需求的买家的极好机会，可以好好挑选，反复比较，再选定心水房子。
尤其是刚需或改善客户，此时无论是L型还是V型走向，只要在自家合理预算范围，做好风险覆盖的较全准备，当然对比此前都是较好的买入机会。何况从另一个角度考虑，对很多反复比对后买入的人来说，也可以早日享受到较好的居住空间、舒适的生活环境、齐全的各种配套，心也就定下来了，工作、学习、生活也就更踏实了。所以啊，房子该买还是要买的。
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2024年37期（09月09日~9月15日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交593套，环比↑20.77%，其中住宅成交414套，环比↓0.48%
♢区域成交排名：①龙岗区159套；②宝安区107套；③龙华区97套
♢住宅成交排名：①宝安区97套；②龙华区91套；③龙岗区72套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1080套，环比↓↑1.89%，其中住宅成交921套，环比↑9.12%
♢区域成交排名：①福田区234套；②龙岗区211套；③南山区168套。
♢住宅成交排名：①龙岗区195套；②福田区181套；③南山区158套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交416套
深圳全市开发商品房共成交593套，环比↑20.77%；成交面积63401.44㎡，环比↑25.89%。
其中：
①住宅，成交414套，环比↓0.48%；成交面积42254.66㎡，环比↓16.10%；
②商业，成交96套，环比↑43.28%；成交面积14308.18㎡，环比↑217.82%；
③办公，成交10套，环比↑66.67%；成交面积712.1㎡，环比↑45.27%；
④其他，成交73套，环比↑3550.00%；成交面积5804.11㎡，环比↑140.83%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交97套，成交面积9896㎡；
②龙华区，成交91套，成交面积9475㎡；
③龙岗区，成交72套，成交面积7284㎡。
■各区商业成交排名，深汕区居榜首
①深汕区，成交38套，成交面积10685.86㎡；
②福田区，成交26套，成交面积1536.14㎡；
③龙岗区，成交13套，成交面积683.56㎡。
■各区办公楼成交，福田区、龙岗区并列
①福田区、龙岗区，各成交4套，成交面积648.24㎡、127.56㎡；
②南山区，成交2套，成交面积258.69㎡；
③其他区无成交。
■各区其他物业成交，龙岗区居榜首；
①龙岗区，成交70套，成交面积3107.15㎡；
②龙华区，成交3套，成交面积2696.96㎡；
③其他区无成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
■本周1个项目获批预售，批售宿舍共1252套
本周共1个项目获批预售，批售宿舍共1252套，面积约4.3万平米。
■深圳二手房数据：二手住宅成交921套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1080套，环比↑1.89%，成交面积约101277.38㎡，环比↓4.08%，其中住宅成交921套，环比↑9.12%，住宅成交面积约89082.43㎡，环比↓1.98%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交195套；
②福田区，成交181套；
③南山区，成交158套。
二手房商业成交方面，全市成交97套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交21套；
②龙华区，成交19套；
③南山区，成交18套。
二手房办公成交方面，全市成交23套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交10套；
②宝安区，成交4套；
③龙华区、龙岗区，各成交3套。
二手房其他成交方面，全市成交39套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交22套；
②罗湖区，成交5套；
③南山区、龙岗区，各成交4套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台