国庆节后上班第一天，深圳以66.65亿总价成功出让今年度第三宗宅地。

10月8日，深圳地铁集团以66.65亿底价竞得宝安福永宅地A219-0080，综合楼面单价 22994.34元/平方米。

根据出让公告，宗地申请人须为具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验，同时，宗地出让条件设置了出让要求——宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。

这就意味着要求开发商具备雄厚的资金实力，可以说是为深铁量身定做的。据悉，深铁将在这宗地块打造低密TOD城市综合体。

该宗地用途为二类居住用地 +公园绿地+交通用地，总用地面积为181551.54平方米（居住用地98685.1平方米，公园绿地79419平方米，交通用地3447.44平方米），总建筑面积为289854平方米，容积率为1.6，土地使用年限70年。

其中，住宅272504 ㎡；物业服务用房550 ㎡；商业8340 ㎡；社区警务室100 ㎡；社区菜市场500 ㎡；文化活动室1000 ㎡；幼儿园6580 ㎡(用地面积 5400 ㎡，班数 18 个)；环卫工人休息房10 ㎡；公共厕所60 ㎡；小型垃圾转运站150 ㎡；再生资源回收站60 ㎡。

A219-0080位于宝安区航城和福永街道交界处，事实上就是“兴围地铁站A或B出口”，107国道、京港澳高速合围，西北向为机场路，南接规划锦成路。

该项目周边路网密集，轨道12号线、城际铁路深大城际均在此经过，而且通过12号线还可以在机场东站换乘深大城际，快速通往其他区。

宗地附近以厂房、城中村、山体为主，近年来该片区周边入市新盘极少，附近的满京华·云晓公馆2019年开盘，目前二手房均价约4.5万/㎡，宗地一路之隔的星航华府挂牌均价约5万/㎡。

929深圳楼市新政后，深圳商品房住宅价格不设限，深铁以66.65亿元拿下兴围这大宗宅地，而且还是以现房销售，可见其资金实力之雄厚，祝贺深铁。