11月2日，深圳湾后海宅地正式公告，将于12月2日出让，起始价高达126.52亿元！

宗地号T107-0107，土地位于南山区粤海街道，土地用途二类居住用地+商业用地+道路用地（允许地上地下连通，除地下通道外，其余空间产权归政府），土地面积38566.56平方米（北侧地块12197.30平方米，南侧地块22456.36平方米；其余为道路），建筑面积263000平方米，挂牌起始价1265200万元，土地使用年限70年。

根据规划设计要点表显示，新建规定建筑面积263000平方米，其中住宅176900平方米，商务公寓70000平方米，商业10000平方米，幼儿园（9班占地面积3000平方米）2900平方米，文化活动室1000平方米，还有便民服务站、社区老年人日间照料中心、托育机构、物业服务用房等。

该地采用“价高者得”的方式竞拍。住宅部分为纯商品房，除住宅外，该地还将建设商务公寓、商业等。该地块还将建设片区次地标，高度不低于200米！

据了解，该地块位置就在后海总部基地，两者紧邻，分列登良路两侧，接驳2号线地铁登良站，西侧就是居住大盘卓越蔚蓝海岸。

周边的知名地标、超级豪宅如数家珍，左邻右舍，非富则贵：

深圳湾1号、深圳湾悦府、瑞府、恒裕深圳湾等豪宅；春笋、阿里巴巴大厦、中海油大厦、华强方特大厦、中铁南方总部、字节跳动后海项目基地、百丽大厦、喜之郎总部大厦等总部集中，深圳人才公园、深圳湾公园、东滨社区公园等自然人文资源。

无论居住成熟度、还是生活感、资源稀缺程度，在深圳都极其难得。而一路之隔的蔚蓝海岸、海月花园等，虽然楼龄已经超过20年，仍是很多深圳家庭的置业选择。

这块地具备了深圳有效地段+总部产业+民生资源等多重稀缺，综合条件相当不错。如果后期叠加开发商的品牌实力，加上没有了7090政策的限制，又是纯商品房，估计后续在建筑产品户型设计会有新亮点，如此，深圳又一豪宅项目又要诞生。

深圳土豪们，不着急的话，或许可以等等看，今年成功出让之后，估计明年年底左右可以卖了。

那么，接下来谁会来拿这块地？

据说，包括中海地产、华润置地等头部开发商早已摩拳擦掌，准备开战；甚至还听说香港几个实力雄厚的发展商也有兴趣参与“火拼”。12月2日抢地大战，大家拭目以待。