2025年第4期（02月03日~02月09日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交257套，其中住宅成交223套
♢区域成交排名：①龙岗区54套；②光明区46套；③宝安区、龙华区各40套
♢住宅成交排名：①光明区46套；②龙岗区44套；③宝安区、龙华区各40套
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交517套，其中住宅成交448套
♢区域成交排名：①龙岗区110套；②福田区85套；③南山区80套
♢住宅成交排名：①龙岗区101套；②南山区75套；③福田区70套
■全市新房成交综述：一手住宅成交223套
深圳全市开发商品房共成交257套；成交面积24239㎡。
其中：
①住宅，成交223套；成交面积22450.64㎡；
②商业，成交2套；成交面积274.53㎡；
③办公，成交1套；成交面积52.29㎡；
④其他，成交31套；成交面积1461.88㎡。
■各区新房住宅成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交46套，成交面积4434㎡；
②龙岗区，成交44套，成交面积3940㎡；
③宝安区、龙华区，各成交40套，成交面积分别为4346㎡、4013㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交2套，成交面积274.53㎡；
②其他各区均0成交。
■各区办公楼成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交1套，成交面积52.29㎡；
③其他各区均0成交。
■各区其他物业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交21套，成交面积1088.94㎡；
②龙岗区，成交10套，成交面积372.94㎡；
③其他各区均0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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88
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39.46%
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7234.93
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32.23%
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90~144平方米
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127
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56.95%
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13406.66
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59.72%
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144平方米以上
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8
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3.59%
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1809.05
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8.06%
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小计
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223
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22450.64
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■本周0个项目获批预售，住宅批售面积为0
本周无项目获批预售
■深圳二手房数据：二手住宅成交448套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交517套，成交面积约48424.68㎡，其中住宅成交448套，住宅成交面积约44320.96㎡。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交101套；
②南山区，成交75套；
③福田区，成交70套。
二手房商业成交方面，全市成交31套，成交量前三区域分别是：
①宝安区、龙岗区、罗湖区、龙华区，各成交7套；
②南山区，各成交2套；
③盐田区，成交1套。
二手房办公成交方面，全市成交15套，成交量前三区域分别是：
①宝安区、福田区，成交4套；
②龙华区，成交3套；
③光明区，成交2套。
二手房其他成交方面，全市成交23套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交11套；
②罗湖区，成交9套；
③南山区，成交2套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台