2025年5期（02月10日~02月16日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交636套，环比↑147.47%，其中住宅成交483套，环比↑116.59%
♢区域成交排名：①龙岗区241套；②宝安区122套；③龙华区90套
♢住宅成交排名：①宝安区117套；②龙岗区104套；③龙华区90套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1118套，环比↑116.25%，其中住宅成交959套，环比↑114.06%
♢区域成交排名：①龙岗区256套；②南山区207套；③福田区200套
♢住宅成交排名：①龙岗区233套；②南山区189套；③福田区155套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交483套
深圳全市开发商品房共成交636套，环比↑147.47%；成交面积58119.11㎡，环比↑139.78%。
其中：
①住宅，成交483套，环比↑116.59%；成交面积107921.24㎡，环比↑120.69%；
②商业，成交41套，环比↑1950.00；成交面积3194.56㎡，环比↑1063.65%；
③办公，成交1套，环比持平；成交面积46.95㎡，环比↓10.21%；
④其他，成交111套，环比↑258.06%；成交面积5331.77㎡，环比↑264.72%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交117套，成交面积12363㎡；
②龙岗区，成交104套，成交面积10045㎡；
③龙华区，成交90套，成交面积8664㎡。
■各区商业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交30套，成交面积2418.77㎡；
②南山区，成交4套，成交面积429.69㎡；
③福田区，成交3套，成交面积140.34㎡。
■各区办公楼成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交1套，成交面积46.95㎡；
③其他各区，成交0套。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交107套，成交面积4044.87㎡；
②宝安区，成交3套，成交面积1232.96㎡；
③南山区，成交1套，成交面积53.94㎡。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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195
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40.37%
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16361.41
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33.02%
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90~144平方米
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272
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56.31%
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29668.43
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59.88%
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144平方米以上
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16
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3.31%
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3515.99
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7.10%
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小计
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483
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49545.83
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■本周1个项目获批预售，住宅批售面积总计7.8万平米
本周共1个住宅项目获批预售，批售住宅面积约7.8万平米，共780套。
■深圳二手房数据：二手住宅成交959套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1118套，环比↑116.25%，成交面积约106655.88㎡，环比↑120.25%，其中住宅成交959套，环比↑114.06%，住宅成交面积约96354.59㎡，环比↑117.40%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交233套；
②南山区，成交189套；
③福田区，成交155套。
二手房商业成交方面，全市成交70套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交26套；
②龙岗区，成交15套；
③福田区，成交12套。
二手房办公成交方面，全市成交25套，成交量前三区域分别是：
①宝安区，成交6套；
②龙岗区、罗湖区，各成交5套；
③南山区，成交4套。
二手房其他成交方面，全市成交64套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交31套；
②罗湖区，成交12套；
③南山区，成交10套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台