2025年15期（04月21日~04月27日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交710套，环比↑2.31%，其中住宅成交631套，环比↓3.66%
♢区域成交排名：①龙华区208套；②龙岗区166套；③宝安区150套
♢住宅成交排名：①龙华区208套；②宝安区144套；③龙岗区111套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1729套，环比↑0.23%，其中住宅成交1434套，环比↓0.47%
♢区域成交排名：①龙岗区353套；②福田区333套；③南山区258套
♢住宅成交排名：①龙岗区318套；②福田区245套；③南山区222套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交631套

深圳全市开发商品房共成交710套，环比↑2.31%；成交面积77670.22㎡，环比↑5.85%。

其中：

①住宅，成交631套，环比↓3.66%；成交面积63482.98㎡，环比↓6.80%；
②商业，成交20套，环比↑11.11%；成交面积1129.68㎡，环比↑70.98%；
③办公，成交2套，环比↓66.67%；成交面积102㎡，环比↓82.97%；
④其他，成交57套；环比↑280.00%；成交面积12955.56㎡，环比↑271.53%。

■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交208套，成交面积19424㎡；
②宝安区，成交144套，成交面积15151㎡；
③龙岗区，成交111套，成交面积11059㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交6套，成交面积293.38㎡；
②罗湖区、宝安区，各成交4套，成交面积143.14㎡、148.9㎡；
③南山区、坪山区，各成交3套，成交面积312.36㎡、231.58㎡。

■各区办公楼成交排名，福田区、南山区并列

①福田区、南山区，各成交1套，成交面积53.05㎡、48.95㎡；
②其他各区，成交0套。

■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交55套，成交面积10564.76㎡；
②宝安区，成交2套，成交面积2390.8㎡；
③其它各区，成交0套。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

户型 成交套数 成交面积(㎡)
数值 占全市份额 数值 占全市份额
90平方米以下 250 39.62% 20419.06 32.16%
90~144平方米 361 57.21% 39200.54 61.75%
144平方米以上 20 3.17% 3863.38 6.09%
小计 631 63482.98

■本周6个项目获批预售，住宅批售套数总计1122套

本周共6个项目获批预售，其中住宅批售面积约10.3万平米（环比↑5.91%），共1122套（环比↑15.31%）。

■深圳二手房数据：二手住宅成交1434套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1729套，环比↑0.23%，成交面积约167207.55㎡，环比↓0.47%，其中住宅成交1434套，环比↓3.43%，住宅成交面积约143323.80㎡，环比↓2.77%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交318套；
②福田区，成交245套；
③南山区，成交222套。

二手房商业成交方面，全市成交138套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区、福田区，各成交329套；
②宝安区，成交22套；
③南山区，成交21套。

二手房办公成交方面，全市成交67套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交22套；
②龙华区，成交12套；
③南山区，成交11套。

二手房其他成交方面，全市成交90套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交37套；
②南山区，成交14套；
③罗湖区，成交11套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台