2025年5月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交2209套，环比↓22.36%，其中住宅成交2054套，环比↓20.63%
♢区域成交排名：①龙华区684套；②龙岗区470套；③宝安区442套
♢住宅成交排名：①龙华区682套；②龙岗区432套；③宝安区416套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交5529套，环比↓18.54%，其中住宅成交4687套，环比↓18.25%
♢区域成交排名：①龙岗区1353套；②福田区972套；③南山区816套
♢住宅成交排名：①龙岗区1187套；②福田区749套；③南山区695套。
■新房：一手住宅成交2054套
2025年5月，深圳全市开发商品房共成交2209套，环比↓22.36%；成交面积227444.49㎡，环比↓21.85%。
其中：
①住宅，成交2054套，环比↓20.63%；成交面积211124.37㎡，环比↓19.62%；
②商业，成交94套，环比↓10.48%；成交面积6614.17㎡，环比↓17.90%；
③办公，成交22套，环比↑69.23%；成交面积2748.18㎡，环比↑136.19%；
④其他，成交39套，环比↓71.94%；成交面积6957.77㎡，环比↓67.79%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交682套，成交面积66036㎡；
②龙岗区，成交432套，成交面积39989㎡；
③宝安区，成交416套，成交面积46419㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交36套，成交面积2313.29㎡；
②罗湖区，成交31套，成交面积2621.56㎡；
③宝安区，成交14套，成交面积826.77㎡。
■各区办公楼成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交12套，成交面积1902.98㎡；
②福田区，成交7套，成交面积691.94㎡；
③南山区，成交3套，成交面积153.26㎡。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交37套，成交面积6067.14㎡；
②龙华区，成交2套，成交面积890.63㎡；
③其他各区，成交0套。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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821
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39.97%
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67568.86
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32.00%
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90~144平方米
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1126
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54.82%
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120356.09
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57.01%
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144平方米以上
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107
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5.21%
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23199.42
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10.99%
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小计
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2054
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211124.37
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■本月7个项目获批预售，住宅批售面积总计18万平米。
5月共7个项目获批预售，其中住宅项目6个，住宅批售面积约18万平米（环比↓50.44%），共1807套（环比↓52.60%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交4687套
根据@房地内参 监测，5月深圳全市二手房成交5529套，环比↓18.54%，成交面积约540838.6㎡，环比↓16.64%，其中住宅成交4687套，环比↓18.25%，住宅成交面积约471718.44㎡，环比↓17.22%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1187套；
②福田区，成交749套；
③南山区，成交695套。
二手房商业成交方面，全市成交417套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交116套；
②宝安区，成交61套；
③福田区、南山区，各成交57套。
二手房办公成交方面，全市成交151套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交53套；
②龙岗区，成交25套；
③南山区，成交23套。
二手房其他成交方面，全市成交274套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交113套；
②罗湖区，成交54套；
③南山区，成交41套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台