周榜：一二手房跌跌不休
2025年28期（07月21日~07月27日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交303套，环比↓11.59%，其中住宅成交276套，环比↓3.32%
♢区域成交排名：①光明区71套；②宝安区62套；③龙岗区50套
♢住宅成交排名：①光明区71套；②宝安区、龙岗区各57套；③龙华区48套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1172套，环比↓8.79%，其中住宅成交947套，环比↓11.82%
♢区域成交排名：①龙岗区328套；②福田区212套；③罗湖区186套
♢住宅成交排名：①龙岗区206套；②南山区161套；③福田区150套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交276套
深圳全市开发商品房共成交303套，环比↓7.62%；成交面积32307.91㎡，环比↓6.21%。
其中：
①住宅，成交276套，环比↓13.75%；成交面积28352.67㎡，环比↓17.69%；
②商业，成交15套，环比↑87.50%；成交面积725.71㎡，环比↑73.91%；
③办公，成交6套；成交面积447.54㎡；
④其他，成交6套，；成交面积2781.99㎡。
■各区新房住宅成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交71套，成交面积7352㎡；
②宝安区、龙岗区，各成交49套，成交面积5312㎡、4409㎡；
③龙华区，成交48套，成交面积4707㎡。
■各区商业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交7套，成交面积370.91㎡；
②福田区，成交6套，成交面积254.09㎡；
③龙岗区、坪山区，各成交1套，各成交面积55.06㎡、45.65㎡。
■各区办公楼成交排名
①福田区，成交6套，成交面积447.54㎡；
③其他各区0成交。
■各区其他物业成交
①宝安区，成交6套，成交面积2781.99㎡；
③其他各区0成交。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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133
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48.19%
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11105.75
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39.17%
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90~144平方米
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129
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46.74%
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14160.87
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49.95%
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144平方米以上
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14
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5.07%
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3086.05
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10.88%
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小计
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276
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28352.67
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■本周5个项目获批预售，住宅批售套数总计1774套
本周共5个项目获批预售，其中住宅批售共1774套（环比↑577.10%），面积约18.4万平米（环比↑594.31%）。
■深圳二手房数据：二手住宅成交947套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1172套，环比↓8.79%，成交面积约113414.61㎡，环比↓15.75%，其中住宅成交947套，环比↓11.82%，住宅成交面积约95208.8㎡，环比↓10.61%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交206套；
②南山区，成交161套；
③福田区，成交150套。
二手房商业成交方面，全市成交130套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交31套；
②福田区，成交24套；
③宝安区，成交22套。
二手房办公成交方面，全市成交31套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交17套；
②罗湖区，成交6套；
③龙岗区，成交3套。
二手房其他成交方面，全市成交36套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交36套；
②罗湖区，成交11套；
③宝安区、龙岗区，各成交3套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台