2025年7月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交1562套，环比↓23.95%，其中住宅成交1441套，环比↓24.08%
♢区域成交排名：①龙华区370套；②宝安区282套；③光明区262套
♢住宅成交排名：①龙华区370套；②光明区262套；③宝安区254套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交5624套，环比↑5.38%，其中住宅成交4656套，环比↑3.42%。
♢区域成交排名：①龙岗区1312套；②福田区1041套；③罗湖区831套
♢住宅成交排名：①龙岗区1136套；②福田区778套；③南山区687套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交1441套
2025年7月，深圳全市开发商品房共成交1562套，环比↓23.95%；成交面积160158.27㎡，环比↓26.42%。
其中：
①住宅，成交1441套，环比↓24.08%；成交面积150382.64㎡，环比↓24.32%；
②商业，成交98套，环比↓0.00%；成交面积5166.35㎡，环比↓7.95%；
③办公，成交14套，环比↑66.67%；成交面积1310.26㎡，环比↑85.33%；
④其他，成交9套，环比↓43.75%；成交面积3299.02㎡，环比↓25.14%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交370套，成交面积36137㎡；
②光明区，成交262套，成交面积27745㎡；
③宝安区，成交254套，成交面积27098㎡。
■各区商业成交排名，罗湖区居榜首
①罗湖区，成交28套，成交面积1381.16㎡；
②福田区，成交26套，成交面积1229.87㎡；
③龙岗区，成交12套，成交面积685.95㎡。
■各区办公楼成交排名，福田区居榜首
①福田区，成交11套，成交面积844.09㎡；
②宝安区，成交3套，成交面积466.17㎡；
③其他各区，成交0套。
■其他物业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交6套，成交面积2781.99㎡；
②龙岗区，成交3套，成交面积517.03㎡；
③其他各区，成交0套。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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572
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39.69%
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47692.86
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31.71%
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90~144平方米
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794
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55.10%
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86567.86
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57.57%
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144平方米以上
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75
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5.20%
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16121.92
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10.72%
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小计
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1441
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150382.64
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■本月13个项目获批预售，住宅批售面积总计47.7万平米。
7月共13个项目获批预售，其中住宅项目11个，住宅批售共4686套（环比↑226.55%），面积约47.7万平米（环比↑213.63%）。
■二手房数据：二手住宅成交4656套
根据@房地内参 监测，5月深圳全市二手房成交5624套，环比↑5.38%，成交面积约574150.29㎡，环比↑9.16%，其中住宅成交4656套，环比↑3.42%，住宅成交面积约466122.9㎡，环比↑2.78。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1136套；
②福田区，成交778套；
③南山区，成交687套。
二手房商业成交方面，全市成交514套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交110套；
②福田区，成交84套；
③宝安区，成交79套。
二手房办公成交方面，全市成交175套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交63套；
②罗湖区，成交33套；
③龙岗区，成交32套。
二手房其他成交方面，全市成交279套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交116套；
②罗湖区，成交62套；
③龙岗区，成交34套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台