2025年31期（08月11日~08月17日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交319套，环比↑11.15%，其中住宅成交296套，环比↑6.86%
♢区域成交排名：①龙华区73套；②宝安区66套；③光明区62套
♢住宅成交排名：①龙华区73套；②光明区62套；③宝安区54套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1192套，环比↑1.53%，其中住宅成交984套，环比↑0.51%
♢区域成交排名：①龙岗区280套；②福田区236套；③南山区184套
♢住宅成交排名：①龙岗区237套；②福田区、南山区成交161套；③罗湖区137套。
■全市新房：一手住宅成交296套
深圳全市开发商品房共成交319套，环比↑11.15%；成交面积31846.22㎡，环比↑8.54%。
其中：
①住宅，成交296套，环比↑6.86%；成交面积30450.51㎡，环比↑6.98%；
②商业，成交23套，环比↑360.00%；成交面积1395.71㎡，环比↑362.11%；
③办公，成交0套，环比↓100.00%；成交面积0㎡，环比↓100.00%；
④其他，成交0套，与上期持平；成交面积0㎡，与上期持平。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交73套，成交面积6615㎡；
②光明区，成交62套，成交面积6354㎡；
③宝安区，成交54套，成交面积6182㎡。
■各区商业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交12套，成交面积793.86㎡；
②福田区，成交9套，成交面积473.25㎡；
③南山区、坪山区，各成交1套，成交面积60.08㎡、68.52㎡。
■各区办公楼0成交
■各区其他物业0成交
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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128
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43.24%
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10500.82
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34.48%
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90~144平方米
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158
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53.38%
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17770.52
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58.36%
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144平方米以上
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10
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3.38%
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2179.17
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7.16%
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小计
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296
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30450.51
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■本周1个项目获批预售，住宅批售面积总计2.9万平米
本周共1个项目获批预售，其中住宅批售共288套（环比↓62.17%），面积约2.9万平米（环比↓57.77%）。
■二手房：二手住宅成交984套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1192套，环比↑1.53%，成交面积约111229.22㎡，环比↓1.46%，其中住宅成交984套，环比↑0.51%，住宅成交面积约97456.95㎡，环比↓1.56%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交237套；
②福田区、南山区，各成交161套；
③罗湖区，成交137套。
二手房商业成交方面，全市成交100套，成交量前三区域分别是：
①龙岗区，成交34套；
②福田区，成交17套；
③宝安区，成交13套。
二手房办公成交方面，全市成交33套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交10套；
②龙华区，成交8套；
③罗湖区，成交7套。
二手房其他成交方面，全市成交75套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交37套；
②罗湖区，成交12套；
③南山区，成交10套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台