2025年8月，深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交1352套，环比↓13.44%，其中住宅成交1248套，环比↓13.39%
♢区域成交排名：①宝安区290套；②龙华区274套；③光明区269套
♢住宅成交排名：①龙华区274套；②光明区265套；③宝安区248套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交5061套，环比↓10.01%，其中住宅成交4175套，环比↓10.33%♢区域成交排名：①龙岗区1169套；②福田区935套；③罗湖区799套
♢住宅成交排名：①龙岗区1021套；②福田区714套；③南山区662套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交1248套
2025年7月，深圳全市开发商品房共成交1352套，环比↓13.44%；成交面积146042.69㎡，环比↓8.81%。
其中：
①住宅，成交1248套，环比↓13.39%；成交面积128921.17㎡，环比↓14.27%；
②商业，成交73套，环比↓25.51%；成交面积4568.07㎡，环比↓11.58%；
③办公，成交14套，与上月持平；成交面积1955.17㎡，环比↑49.22%；
④其他，成交17套，环比↑88.89%；成交面积10598.28㎡，环比↑221.26%。
■各区新房住宅成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交274套，成交面积25758㎡；
②光明区，成交265套，成交面积27037㎡；
③宝安区，成交248套，成交面积27721㎡。
■各区商业成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交29套，成交面积1843.49㎡；
②福田区，成交18套，成交面积936.84㎡；
③坪山区，成交10套，成交面积629.51㎡。
■各区办公楼成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交9套，成交面积1307.64㎡；
②福田区，成交3套，成交面积543.8㎡；
③南山区，成交2套，成交面积103.73㎡。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交9套，成交面积2752.91㎡；
②宝安区、光明区，各成交4套，各成交面积2511.06㎡、5334.31㎡；
③其他各区，成交0套。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全区份额
|
数值
|
占全区份额
|
|
90平方米以下
|
543
|
43.51%
|
45098.64
|
34.98%
|
|
90~144平方米
|
653
|
52.32%
|
72746.22
|
56.43%
|
|
144平方米以上
|
52
|
4.17%
|
11076.31
|
8.59%
|
|
小计
|
1248
|
128921.17
|
■本月7个项目获批预售，住宅批售面积总计30.9万平米。
8月共7个项目获批预售，均为住宅项目，住宅批售共3040套（环比↓35.13%），面积约30.9万平米（环比↓35.24%）。
■二手房数据：二手住宅成交4175套
根据@房地内参 监测，5月深圳全市二手房成交5061套，环比↓10.01%，成交面积约481249.69㎡，环比↓16.18，其中住宅成交4175套，环比↓10.33%，住宅成交面积约413965.89㎡，环比↓11.09%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交1021套；
②福田区，成交714套；
③南山区，成交662套。
二手房商业成交方面，全市成交436套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交105套；
②龙岗区，成交94套；
③宝安区，成交65套。
二手房办公成交方面，全市成交166套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交49套；
②福田区，成交43套；
③龙华区，成交28套。
二手房其他成交方面，全市成交284套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交119套；
②罗湖区，成交60套；
③龙岗区，成交38套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台