2025年33期（08月25日~08月31日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交296套，环比↑0.68%，其中住宅成交265套，环比↓3.99%
♢区域成交排名：①龙岗区74套；②宝安区70套；③龙华区50套
♢住宅成交排名：①宝安区65套。②龙岗区63套；③龙华区50套。
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交1263套，环比↓0.79%，其中住宅成交1031套，环比↓1.06%
♢区域成交排名：①龙岗区278套；②福田区239套；③罗湖区205套
♢住宅成交排名：①龙岗区261套；②福田区173套；③南山区156套。
■全市新房成交综述：一手住宅成交265套
深圳全市开发商品房共成交296套，环比↑0.68%；成交面积35600.46㎡，环比↑4.61%。
其中：
①住宅，成交265套，环比↓3.99%；成交面积27021.14㎡，环比↓7.03%；
②商业，成交13套，环比↑30.00%；成交面积958.17㎡，环比↑56.91%；
③办公，成交6套，环比↑100.00%；成交面积833.7㎡，环比↑52.48%。
④其他，成交12套，环比↑140.00%；成交面积6787.45㎡，环比↑78.11%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交65套，成交面积6973㎡。
②龙岗区，成交63套，成交面积6249㎡；
③龙华区，成交50套，成交面积4576㎡。
■各区商业成交排名，南山区居榜首
①南山区，成交5套，成交面积521.92㎡；
②福田区，成交4套，成交面积195.74㎡；
③坪山区、龙岗区，各成交2套，成交面积130.67㎡、109.84㎡。
■各区办公楼成交排名
①宝安区，成交5套，成交面积785.33㎡；
②南山区，成交1套，成交面积48.37㎡；
③其他各区，成交0套。
■各区其他物业成交排名
①宝安区，成交9套，成交面积2752.91㎡；
②光明区，成交3套，成交面积4034.54㎡；
③其他各区，成交0套。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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123
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46.42%
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10264.93
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37.99%
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90~144平方米
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132
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49.81%
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14716.86
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54.46%
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144平方米以上
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10
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3.77%
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2039.35
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7.55%
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小计
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265
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27021.14
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■本周3个项目获批预售，住宅批售面积总计20.1万平米
本周共3个项目获批预售，其中住宅批售共2070套，面积约20.1万平米。
■深圳二手房数据：二手住宅成交1031套
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1263套，环比↓0.79%，成交面积约119607.32㎡，环比↓1.91%，其中住宅成交1031套，环比↓1.06%，住宅成交面积约99279.32㎡，环比↓5.26%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交261套；
②福田区，成交173套；
③南山区，成交156套。
二手房商业成交方面，全市成交114套，成交量前三区域分别是：
①罗湖区，成交37套；
②龙岗区，成交23套；
③宝安区，成交18套。
二手房办公成交方面，全市成交57套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交17套；
②龙华区，成交16套；
③罗湖区，成交11套。
二手房其他成交方面，全市成交61套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交22套；
②龙岗区、罗湖区，各成交13套；
③宝安区、南山区，各成交4套。
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台