2025年40期（09月29日~10月05日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交403套，环比↑1.00%，其中住宅成交393套，环比↑16.27%

♢区域成交排名：①坪山区115套；②宝安区73套；③光明区70套

♢住宅成交排名：①坪山区115套；②光明区69套；③宝安区68套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交572套，环比↓51.11%，其中住宅成交402套，环比↓58.39%

♢区域成交排名：①龙岗区198套；②罗湖区95套；③福田区81套

♢住宅成交排名：①龙岗区100套；②罗湖区73套；③福田区62套。

■ 全市新房成交综述：一手住宅成交393套

深圳全市开发商品房共成交403套，环比↑1.00%；成交面积42102.73㎡，环比↓4.55%。

其中：

①住宅，成交393套，环比↑16.27%；成交面积38253.99㎡，环比↑8.61%；

②商业，成交6套，环比↓89.29%；成交面积347.69㎡，环比↓94.39%；

③办公，0成交。

④其他，成交4套，与上周持平；成交面积3501.05㎡，环比↑34.00%。

■ 各区新房住宅成交排名，坪山区居榜首

①坪山区，成交115套，成交面积9864㎡。

②光明区，成交69套，成交面积6484㎡；

③宝安区，成交68套，成交面积7817㎡。

■ 各区办公楼0成交

■ 各区商业成交排名，宝安区、龙岗区居榜首

①宝安区、龙岗区，各成交2套，成交面积61.41㎡、84.08㎡；

②南山区、福田区，各成交1套，成交面153.99㎡、48.21㎡；

③其他区0成交。

■ 各区其他物业成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交3套，成交面积2091.73㎡；

②光明区，成交1套，成交面积1409.32㎡；

③其他区0成交。

■ 成交户型：90~144㎡户型占比最高

■ 本周6个项目获批预售，住宅批售套数总计510套

本周共6个项目获批预售，其中住宅批售共510套（环比↓38.85%），面积约6.0万平米（环比↓26.50%）。

■ 深圳二手房数据：二手住宅成交402套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交572套，环比↓51.11%，成交面积约47906㎡，环比↓55.72%，其中住宅成交402套，环比↓58.39%，住宅成交面积约40337㎡，环比↓57.23%。

  
住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交100套；

②罗湖区，成交73套；

③福田区，成交62套。

 
二手房商业成交方面，全市成交132套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交93套；

②南山区，成交14套；

③罗湖区、福田区，各成交7套。

二手房办公成交方面，全市成交10套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交4套；

②龙岗区，成交2套；

③罗湖区、南山区、盐田区、光明区，各成交1套。

 
二手房其他成交方面，全市成交28套，成交量前三区域分别是：

①罗湖区，成交14套；

②福田区，成交8套；

③龙岗区，成交3套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台